Balkon mit Weitsicht - 3-Zimmerwohnung auf der Neusser Furth

Kaufpreis 185.000 €

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Balkon mit Weitsicht - 3-Zimmerwohnung auf der Neusser Furth

Wohnung in 41462 Neuss - Furth

Baujahr1972

Wohnfläche83 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Diele, ein Wannen-Duschbad, eine Küche und einen Abstellraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein separater Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von € 15.000,00 zusätzlich zu erwerben ist. Innerhalb der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.

Objektdaten

Objekt ID

6335

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

83 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1972

Käuferprovision

3,57%

Kaufpreis

185.000 €

Kaufpreis Stellplatz

15.000 €

Gesamtkaufpreis

200.000 €

Energieausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

13. Mai 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
100.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Sebastian Otten

Firma

Peter Busch Immobilien GmbH

Adresse

Neustraße 23
41460 Neuss

E-Mail

otten@peter-busch-immobilien.de

Telefon

02131 - 13 99 43

1424855

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Schulen verschiedener Schulformen. Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für jedermann. Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät gewährleistet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und dem Flur. Die Fenster bestehen meist aus Alu, im Kinderzimmer wurde vor kurzem ein Kunststofffenster eingebaut. Alle Fenster sind doppelverglast. Im Hausgeld sind sämtliche Kosten bis auf den eigenen Strom bereits enthalten.