2-3-Zimmerwohnung mit Loggia in der Morgensternsheide
Kaufpreis 229.000 €
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2-3-Zimmerwohnung mit Loggia in der Morgensternsheide

Wohnung in 41462 Neuss - Morgensternsheide

Baujahr1973
Wohnfläche77 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die 2,5-Zimmerwohnung erstreckt im Erdgeschoss (Hochparterre) über ca. 77 m² in einem 8-Parteienhaus.

Die Wohnung teilt sich in die Diele, die abgeschlossene Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Wannenbad und ein separates WC. In dem Flur gegenüber der Sanitärräume befindet sich ein großer Einbauschrank. Die Loggia ist über das Wohnzimmer zu begehen. Das Esszimmer war im Ursprung ein Kinderzimmer und abgetrennt vom Wohnbereich. Dieser Zustand kann mit einfachen Mitteln wieder hergestellt werden.

Im Keller steht der Einheit ein eigener Raum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier befinden sich eine Waschmaschine sowie ein Trockner, die von der Allgemeinheit genutzt werden können. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine in der Küche zu platzieren.

Vor dem Haus befinden sich kostenfreie öffentliche Parkplätze.

Objektdaten

Objekt ID
6453
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
229.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
201.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1509393

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Morgensternsheide befindet sich nordwestlich der Innenstadt von Neuss und grenzt direkt an die Neusser Furth. Die Morgensternsheide wird nach Osten hin durch den Nordkanal und den Neusser Stadtwald begrenzt. Das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" liegt in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Kaarst liegt westlich der Morgensternsheide. Diese Wohngegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser, die in der Regel auf großen Grundstücken stehen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in Kaarst und auf der Furth, die in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen sind.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen hier zum Neusser Hauptbahnhof oder in der Neusser Innenstadt zur Verfügung. Vom Bahnhof aus verkehren Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln in regelmäßigen Abständen. Die Autobahnen A57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf-Mönchengladbach liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Balkon
- Markise
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Stäbchenparkett
- Fenster: Doppelverglasung/Isolierverglasung aus Kunststoff
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr

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