Großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Neusser Westen
Kaufpreis 215.000 €
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Großzügige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Neusser Westen

Wohnung in 41464 Neuss

Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung liegt in einer mehrgeschossigen Wohnanlage, die Mitte der 1990er Jahre inmitten einer lockeren Wohnbebauung mit Bungalows und Reiheneigenheimen, umgeben von viel Grün, im Neusser Westen errichtet wurde.

Objektdaten

Objekt ID
5836
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Käuferprovision
3,48 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
215.000 €
Kaufpreis Stellplatz
15.000 €
Gesamtkaufpreis
230.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Julia Wellmann
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1271533

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage der Wohnung ist zentrumsnah und mit guter Anbindung an den ÖPNV und die A 57. Die Innenstadt von Neuss ist in wenigen Minuten (Fahrrad), der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten (Auto) erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die ISR Internationale Schule am Rhein und das Lukas-Krankenhaus.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung ist bis auf Küche, Bad und WC mit Laminatfußboden und Rauhfasertapete ausgestattet. Die große Wohnküche, Badezimmer und Gäste-WC sind hell gefliest. Alle Räume wurden weiß gestrichen und auch der Fußboden in den beiden Schlafräumen wurde erneuert. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum; der Kellerraum befindet sich in der selben Etage wie die Wohnung. Waschküche und Tiefgaragenzugang sind durch den Keller zu betreten. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeteilt.

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