3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neusser Stadionviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 720 €
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Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neusser Stadionviertel
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3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neusser Stadionviertel

Wohnung in 41464 Neuss - Stadionviertel

Baujahr1968
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus auf der ersten Etage und verfügt über einen kleinen Balkon.

Jedes Zimmer ist über die geräumige Diele mit praktischem Abstellraum begehbar. Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige Küche (ohne EBK) mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Fenster und Gas-Etagenheizung, ein großes Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer kann zudem als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Keller steht jeder Einheit ein eigener Raum und jeweils ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- sowie Trockenraum zur Verfügung. Zu der Einheit gehört ebenfalls eine der beiden Garagen.

Die Verträge für Telekommunikation, Gas und Strom werden vom Mieter mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID
6463
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1968
Nettokaltmiete
720 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
70 €
Gesamtmiete
930 €
Kaution
2.280 €

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Januar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
194.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
E-Mail
lenzen@peter-busch-immobilien.de
Telefon
02131 139918
1528827

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Stadionviertel ist aufgrund seiner zentralen Lage eine der beliebtesten Wohngegenden in Neuss. Durch die Nähe zur Neusser Innenstadt sind alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, Ärzte, Apotheken und Banken gut und schnell zu erreichen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe. Mehrere Gymnasien, zwei Real-, Haupt- und Gesamtschulen sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Internationale Schule (ISR) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Öffentliche Verkehrsmittel befördern Sie problemlos zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf liegen nur wenige Autominuten entfernt.

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