Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in Neuss-Grimlimghausen
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Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten in Neuss-Grimlimghausen

Wohnung in 41468 Neuss - Grimlinghausen

Baujahr1992
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses.

Die Terrassenwohnung verfügt über einen kleinen Garten, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Von dem L-förmigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Im vorderen Bereich liegt das innenliegende Gäste-WC und die Küche sowie das Wohnzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Raum für die Fahrräder sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Bilder geben den derzeitigen Charakter der Wohnung wieder, die Neuvermietung erfolgt unmöbliert.

Objektdaten

Objekt ID
6349
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Nettokaltmiete
810 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
1.090 €
Kaution
2.430 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. September 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1430737

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Lage & Ausstattung

Lage

Vom Römerlager bis zum modernen Gewerbepark. Der Rhein und die Erft geben dem Stadtteil Grimlinghausen ein prägendes Gesicht. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein im Südosten von Neuss. Stromaufwärts erlaubt das Naturschutzgebiet Reckberg ständigen Blickkontakt auf den Rhein. Zum integrativen Bestandteil des Bezirkes gehört das bunte Leben am Sporthafen, stromabwärts wächst der neue Rheinpark zu einem Erholungsgebiet der Extraklasse heran.

Zur guten Infrastruktur gehören auch die Einkaufsmöglichkeiten. Rund 30 Einzelhandelsgeschäfte machen die Fahrt in die Stadt überflüssig, obwohl eine sehr gute ÖPNV-Anbindung besteht. Der Hauptgeschäftsbereich konzentriert sich auf das Karree Römerplatz und Bonner Straße.

Von Gnadental aus gelangen Sie binnen weniger Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Neusser Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

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