Über den Dächern von Grevenbroich! Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

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Über den Dächern von Grevenbroich! Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche

Wohnung in 41515 Grevenbroich

Baujahr1997

Wohnfläche77 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Die Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich bis in den Spitzboden.

Im unteren Bereich liegt der Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über die Wendeltreppe ist die obere Etage mit Schlafzimmer und Duschbad zu erreichen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Ebenfalls befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, die auch die Warmwasseraufbereitung regelt. Der Bodenbelag besteht aus Laminat (in der Küche in grauer Fliesenoptik) und weißen Fliesen in den Bädern. Die Holzfenster sind doppelverglast.

Die Verträge für Telekommunikation und Strom werden vom Mieter mit den Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

Objekt ID

6245

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Etage

Wohnfläche ca.

77 m²

Baujahr

1997

Nettokaltmiete

770 €

Nebenkosten

140 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Miete Stellplatz

60 €

Gesamtmiete

970 €

Kaution

2.310 €

Energieausweis

Baujahr

1997

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

18. September 2029

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
54.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Linda Lenzen

Firma

Peter Busch Immobilien GmbH

Adresse

Neustr. 23
41460 Neuss

E-Mail

lenzen@peter-busch-immobilien.de

Telefon

02131 - 13 99 18

1393925

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Lage & Ausstattung

Lage

Grevenbroich gehört zum Rhein-Kreis-Neuss und liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach.

Im Zentrum gibt es eine schöne Fußgängerzone mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten. Die örtliche Infrastruktur (Arztpraxen, Apotheken, Banken etc.) ist hervorragend ausgestattet. Grevenbroich bietet eine Vielzahl an guten Bildungseinrichtungen.

Zahlreiche Radwege erschließen die Stadt und ihre Umgebung (Erft-Radweg, Energiepfad Grevenbroich). Das Naturschutzgelände, aber auch die verschiedenen Erholungsgebiete in und um Grevenbroich laden zu schönen Spaziergängen ein. Auch das kulturelle Angebot, z.B. das in wenigen Autominuten erreichbare Schloss Dyck, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Vom nahe gelegenen Bahnhof sowie Busbahnhof, gelangen Sie durch optimale Verkehrsverbindungen in regelmäßigen Abständen in die umliegenden Nachbarstädte Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Hinzu kommen die sehr guten Verkehrsanbindungen an das überörtliche Straßennetz, an die Autobahnen A46, die A540 und die Bundesstraße 59, im weiteren Verlauf über verschiedene Autobahnkreuze an die A61 und die A57. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Verkehrslandeplatz Mönchengladbach sind gut und kurzfristig zu erreichen.