Neubau - Attraktive DG-Wohnung 102 m², A+ in zentraler, ruhiger Lage Top-Ausstattung
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.250 €
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Neubau - Attraktive DG-Wohnung 102 m², A+ in zentraler, ruhiger Lage Top-Ausstattung

Wohnung in 42275 Wuppertal

Baujahr2021
Wohnfläche102 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese Ausnahmeimmobilie, in hochwertiger Massivbauweise errichtet, bietet 11 gut geschnittene 2 - 3 Zimmerwohnungen mit gelungenen Grundrissen.

Ein stilvolles Entrée empfängt den Besucher.
Bodentiefe Fenster, helle, lichte Räume, großzügige Bäder, ein offener Zuschnitt und große Balkonterrassen bieten erstklassigen Wohnkomfort.

Die verwendeten Materialien sowie die gesamte Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Profitieren Sie insbesondere von den vorhandenen energetischen Ausstattungsmerkmalen und der Energieklasse A+!

Objektdaten

Objekt ID
6022-012
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
102 m²
Baujahr
2021
Nettokaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
85 €
Gesamtmiete
1.585 €
Kaution
2.500 €

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
7. Oktober 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
19.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Martin Wildtraut
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1373489

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Lage & Ausstattung

Lage

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.

Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo und das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie.

Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund. Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten. Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Das Zentrum von Barmen ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, dort finden Sie die komplette Infrastruktur einer Stadt vor, sowie die Haltestelle der "Schwebebahn" und andere ÖPNV-Verbindungen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 Meter) vom Haus. Die Nordbahntrasse, ein 22 km langer, breit ausgebauter Fuß-, Rad- und Inlinerskaterweg auf einer ehemaligen Eisenbahnstrecke ist in ca. 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Diese Trasse erschließt die gesamte Stadt Wuppertal. Zwei bekannte Discounter sind bereits in 3-5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.

Ausstattung

WOHNUNG 10
- Individuell geschnittene 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss über den Dächern von Wuppertal
- Auf Wunsch kann ein zusätzliches Arbeits-, oder Gästezimmer abgeteilt
werden
- Großzügiger Grundriss mit separater Küche
- Modern gestaltetes Badezimmer mit Fenster, ebenerdige Dusche mit
Glasabtrennung und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Hochwertiges Laminat - Eichendielen - gekälkt
- Graue Boden- und Wandfliesen in den Sanitärbereichen
- Zwei Balkonterrassen mit Echtholzboden aus Bankirai
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Halogenspots
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Energetisch A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Telekom oder SAT möglich, LAN-Verkabelung
- Separater, abgeschlossener Kellerraum
- Garagenstellplatz optional

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