Wohnen und Arbeiten im Schatten des Quirinus Münsters
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//29979@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen und Arbeiten im Schatten des Quirinus Münsters

Zins und Renditeobjekt in 41460 Neuss

Baujahr1890
Wohnfläche158 m²
Grundstücksfläche145 m²
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche466 m²
Gesamtfläche466 m²

Das Haus Münsterplatz 26, 26a und Quirinusstr. 15 werden als eine wirtschaftliche Einheit genutzt.

Im Keller befindet sich das ehemalige Weinlokal Stiftskeller, der Zugang erfolgt über das Eckhaus Münsterplatz 26a.

Der Gewölbekeller unter den Häusern Münsterplatz 26, 26a, Quirinusstr. 15 und 13 war Bestandteil des ehemaligen Stifts unter dem nördlich gelegenen Kreuzgang und anschließenden Gebäudeteilen. Das Stift (ohne die Gewölbe) wurde 1802 von Franz Jordans (Bürgermeister unter der französischen Besatzung in Neuss) niedergerissen. Später wurde eine Straße angelegt und Wohnhäuser über dem Gewölbekeller errichtet.

Das Haus Quirinusstr. 13 gehörte ursprünglich mit zu dem Ensemble, wurde aber vor einigen Jahren weiterverkauft.

1980 wurde durch den Neusser Architekten Rudolf Küppers diesem Gewölbekeller eine lebendige neue Nutzung zugeführt. Mit hohem Aufwand wurde das Altgewölbe unterfangen, damit eine geeignete Nutzungshöhe erreicht werden konnte. Die Maßnahmen wurden damals abgestimmt mit dem Denkmalamt der Stadt Neuss. Entstanden ist der „Stiftskeller“, der viele Jahre ein gut angenommenes Weinlokal in der Neusser Innenstadt war.

Im Erdgeschoss liegt die Galerie Café Küppers (jetzt Café Tinki). Dieses ist vom Münsterplatz 26 her zugänglich. Über die Quirinusstr. 15 werden die Küche und das Lager des Cafés im Erdgeschoss erschlossen.

Die Büroetage im 1. OG (3 Büros) und die beiden Wohnetagen im 2. OG und DG (3 Wohnungen) werden ebenfalls über das Treppenhaus der Quirinusstr. 15 erschlossen.

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde 1980 umgebaut und modernisiert. In Absprache mit dem Denkmalamt werden die ursprünglichen Holzfenster wiederaufgearbeitet. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen.

Bis auf den ehemaligen Stiftskeller ist das Objekt voll vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
6387
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
158 m²
Grundstücksfläche ca.
145 m²
Bürofläche ca.
103 m²
Vermietbare Fläche ca.
466 m²
Gesamtfläche ca.
466 m²
Baujahr
1890
Käuferprovision
3,57%

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Lage & Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in zentraler Innenstadtlage vis á vis des der Neusser Basilika, dem Quirinus Münster.

Die Haupteinkaufsstraße „Büchel“ und die Fußgängerzone der Krämer-, der Münster- und der Neustraße mit vielen Restaurants, Straßencafés und inhabergeführten Geschäften laden zum gemütlichen Einkaufbummel in zentraler bester Innenstadtlage ein.

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahn, Haltestellen aller Buslinien, Hauptbahnhof Neuss mit U- & S-Bahn. Öffentliche Stellplätze und drei Parkhäuser befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks.

Das könnte Sie auch interessieren:

  • 41460 Neuss | Zins und Renditeobjekt Entwicklungsfähiges 4-Parteienhaus in Neusser Innenstadt