Denkmalgeschütztes 4 Familienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Neuss
Kaufpreis 980.000 €
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Denkmalgeschütztes 4 Familienhaus in ruhiger Innenstadtlage von Neuss

Zins und Renditeobjekt in 41460 Neuss - Neuss-Innenstadt

Baujahr1910
Grundstücksfläche254 m²
Nutzfläche100 m²
Gesamtfläche413 m²

Verkauf eines unter Denkmalschutz stehenden 4-Familienhauses in zentraler und ruhiger Innenstadtlage.

Pro Etage befindet sich jeweils eine großzügige 3-4 Zimmerwohnung. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen nicht ausgebauten großen Speicher.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben große Balkone (gesamte Hausbreite).

Die Erdgeschosswohnung verfügt einen Garten und ü von dort aus über einen eigenen Zugang zum Keller. Diese Wohnung ist nicht vermietet und muss saniert werden.

Das Grundstück befindet sich in Süd-West Lage.

Objektdaten

Objekt ID
5908
Objekttyp
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Etagenanzahl im Haus
4.00
Grundstücksfläche ca.
254 m²
Nutzfläche ca.
100 m²
Gesamtfläche ca.
413 m²
Baujahr
1910
Kaufpreis
980.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Alexander Busch
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
E-Mail
busch@peter-busch-immobilien.de
Telefon
02131 - 13 99 11
1298403

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Lage & Ausstattung

Lage

Das große Stadthaus befindet sich in einer gesuchten Neusser Innenstadt Wohnlage.

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufsbummel ein. Die historische Prägung der Stadt Neuss zeigt sich in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität. Alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von 20 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ausstattung

Das Haus verfügt über viele alte Details, die gut erhalten sind.

Die Fenster ab dem 1. Obergeschoss wurden nach den Vorgaben des Denkmalschutzes erneuert (Merantiholzfenster mit Isolierverglasung). Im Erdgeschoss befinden sich an der Straßenfront noch die Originalfenster, die sich in einem guten Zustand befinden aber nicht isolierverglast sind.

Die Haustechnik ist auf einem älteren Stand. Gas Etagenheizung 2002 sowie dezentrale Warmwasserversorgung.

Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

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