360° Tour
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Klassisches Dreifamilienhaus in sehr gutem Zustand im Stadionviertel
Zins und Renditeobjekt in 41464 Neuss - Stadionviertel
Das 1969 fertiggestellte Dreifamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in der Nähe des Stadtzentrums im Stadionviertel von Neuss und war bisher stets in der Hand der Familie des Bauherrn. Das Objekt ist voll vermietet und bietet pro Etage im Erd-, Ober- und Dachgeschoss jeweils eine gleich geschnittene 3-Zimmerwohnung. Der Wohnung im Erdgeschoss ist die Gartennutzung zugeteilt, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat keinen Balkon. Die Wohnungen sind seit vielen Jahren an sehr ordentliche Bewohner vermietet und wurden stetig instandgehalten. Im Keller stehen zudem die üblichen Mieterkeller, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. In dieser Geschossebene sind zudem zwei Garagen integriert. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
- Einbau neue Kunststofffenster inkl. Kellerfenster
- neue und zusätzliche Elektroleitungen
- neue Wasserleitungen
- Austausch der drei Etagenheizungen
- Neuanlage des Gartens
- Modernisierung der Badezimmer
Die Mieten der Wohnungen liegen weit unter dem Mietpreisspiegel und könnten bei Bedarf angepasst werden. Gerne stellen wir eine aussagekräftige Mietaufstellung zur Verfügung.
Objektdaten
Energieausweis
194.20 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
41460 Neuss
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Lage & Ausstattung
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