Freistehendes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück im historischen Liedberg
Kaufpreis 330.000 €
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Freistehendes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück im historischen Liedberg

Zweifamilienhaus in 41352 Korschenbroich

Baujahr1951
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche ca.820,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2

Das hier angebotene freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Korschenbroich Liedberg. Das Haus wurde in den 50er-Jahren erbaut, die Doppelgarage am Haus in 2002 erstellt. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer. Der Verkäufer hat das Dachgeschoss für wohnliche Zwecke ausgebaut. Eine Genehmigung hierfür liegt jedoch nicht vor.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine Waschküche, Vorratsräume sowie der Heizungskeller. Zusätzlich befindet sich hier eine Garage für Motorräder oder Fahrräder. Wir bitten darauf zu achten, dass die Deckenhöhe im Keller rund 1,70 m beträgt. Das Grundstück umfasst insgesamt gute 800 m² und bietet somit ausreichend Platz zur Entfaltung.

Das Haus bedarf einiger Arbeiten und Modernisierungen. Die Fenster wurden zum Teil in den 90er-Jahren ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt. Die Gasheizung wurde 1998 erneuert. Das Haus wird im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung versorgt, die Warmwasserversorgung regeln Durchlauferhitzer.

Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Autos, Motorräder, Fahrräder und Gartengeräte. Sie verfügt über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die Wohnung im Erdgeschoss war zuletzt vermietet. Die Räumung der Wohnung findet kurzfristig statt. Nähere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne persönlich.

Objektdaten

Objekt ID
5681
Objekttypen
Zweifamilienhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
820,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1951
Bezug
nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
4
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
330.000 €
1223759
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt liegt im historischen Liedberg, einem Vorort der Stadt Korschenbroich. Liedberg ist bekannt durch seine historischen Bauwerke wie z.B. Schloss Liedberg und Schloss Myllendonk. Liedberg gewann 1985 eine Goldmedaille beim Bundeswettbewerb: "Unser Dorf soll schöner werden!".
Der Liedberger Wald, der das Liedberger Schloss umgibt, der schöne Dorfplatz mit den restaurierten Fachwerkhäuser und anderen historischen Bauten sind ein beliebtes Ausflugsziel der Umgebung. Lange Feldwege laden zum Spaziergang ein.

Liedberg profitiert von seiner Nähe zur Stadt Korschenbroich. Korschenbroich präsentiert sich als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner und zentraler Lage. Heute ermöglichen eine moderne, leistungsfähige Infrastruktur sowie die Lage zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf eine gute Anbindung und hohe Mobilität. Sport- und Freizeiteinrichtungen, ein Golfplatz, Reithöfe und Schulen sind ebenso vorhanden, wie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Durch die Anbindung an die B230 sind alle umliegenden Ortschaften wie Neuss und Mönchengladbach schnell zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse der A 57, A 46, A 44 und A 52 liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
19. August 2019
Gültig bis
18. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
230,6 kWh/(m²·a)
  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ