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Altengerechte und renovierte 2-Zimmerwohnung mit Aufzug in der Neusser Innenstadt

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Diese frisch renovierte, altengerechte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen und bevorzugten Lage der Neusser Innenstadt – ideal für Mieter, die kurze Wege und komfortables Wohnen schätzen. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist bequem per Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Diese bietet Ihnen eine Diele, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad sowie über ein Schlafzimmer. Das moderne Duschbad wurde mit einer Dusche mit Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Glaselement sorgt für natürliches Tageslicht und ein freundliches Ambiente. In der gesamten Wohnung – mit Ausnahme des Badezimmers – wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der aktuell aufgearbeitet wird und der Wohnung einen warmen Charakter verleiht.

Des Weiteren steht Ihnen ein TG-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden über eine Zentralheizung gewährleistet.

Aufgrund der barrierearmen Zugänglichkeit und der komfortablen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die auf solch eine Wohnung angewiesen sind.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6585

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    2010

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    01.12.2025

  • Zimmer

    2

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    ERDGAS_LEICHT

  • Endenergieverbrauch

    72.10 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    B

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 59,08 m²

Preise

  • Kaltmiete

    700,00 €

  • Nebenkosten

    280,00 €

  • Grundriss

Lage / Standort

Lage

Die nachbarschaftliche Bebauung ist durch Wohnhäuser, mit vereinzelten kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, geprägt. Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

In der Innenstadt selber finden Sie zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberater Maximilian Meschede bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Maximilian Meschede

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
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