Großzügiges Einfamilienhaus in Neuss - Nähe Internationale Schule

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt. Zu dem Haus gehört eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Da die Garage direkt an das Haus grenzt, ist der Garten durch die Garage zugänglich.

Das Haus ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

KG: Dusche, Hobbyraum, Waschküche, Heizungskeller
EG: Diele, Gäste-WC, offene Küche und Wohnzimmer mit offenem Kamin
OG: Drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
DG: Studio

Objektdaten

Objektnummer

6621
Objektart

Doppelhaushälfte
Ort

Neuss
Baujahr

1999
Zustand

gepflegt
Distanz zur Autobahn

0.86 km
Zimmer

5
Keller

unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergieverbrauch

78.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

C

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 274 m²
Wohnfläche

ca. 165 m²
Vermietbare Fläche

ca. 165 m²

Preise

Kaltmiete

2.100,00 €
Nebenkosten

300,00 €
Kaution

6.300,00 €

Lage / Standort

Lage

Das Haus befindet sich im schönen und beliebten Lukasviertel / Stadionviertel, in einer kleinen Anliegerstraße zur Hauptstraße ohne Lärmbelästigung und Verkehr. Die freundliche Nachbarschaft besteht ausschließlich aus den Häusern dieses Baujahres.

Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bzw. PKW in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt ca. 10 Gehminuten von der ISR (Internationale Schule am Rhein) entfernt.

Neuss profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt.

Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und zum Düsseldorfer Flughafen ist sehr gut. Busanbindung zum Hauptbahnhof befindet sich direkt auf der Hauptstraße. Die Innenstadt ist in 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen.
41464 Neuss