Fachkenntnis und Marktkenntnis in Dormagen - So erhalten Sie eine solide Immobilienbewertung

Wenn es um die Vermarktung einer Immobilie geht, so steht die Preisfindung ganz oben auf der Prioritätenliste. Verständlich, denn man möchte weder einen zu hohen Preis aufrufen, der das Interesse von möglichen Käufern sinken lässt, noch eine Offerte starten, die zu niedrig ist. Das kostet am Ende bares Geld.
Es ist demnach sinnvoll, zunächst selbst genau herauszufinden, in welchem Rahmen sich der Wert der Immobilie befindet. Hier hilft kein subjektives Empfinden, das oft von eigenen Erinnerungen und Emotionen geprägt ist. Eine objektive Immobilienbewertung sollte professionell durchgeführt werden. Bei Peter Busch Immobilien bieten wir Ihnen diesen Service kostenfrei an.

Machen Sie Ihre Angaben einfach online

Unsere internen Gutachter sind gut geschult und können Ihnen schnell eine erste Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie geben. Sie können Ihre Informationen an uns einfach über unser Online-Formular übermitteln.
Dies bedeutet nicht, dass hier ein automatisches Verfahren genutzt wird. Bei der Immobilienbewertung von Peter Busch Immobilien werden alle Analysen händisch und individuell vorgenommen. Dies bedeutet, dass einer unserer Experten Ihre Informationen prüft und den Wert Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung mit anderen, ähnlichen Objekten vergleicht. Hier kommt uns unsere weitreichende Kenntnis des Immobilienmarktes in Dormagen zugute. So können wir über unsere Datenbank auf zahlreiche Vergleichsobjekte zugreifen. Hilfreich ist, wenn Sie Ihre Angaben so genau wie möglich vornehmen.

Persönlich für Sie vor Ort

Sie haben jedoch noch eine weitere Möglichkeit, unsere Expertise zu nutzen. Vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Immobilien-Spezialisten in Ihrer Immobilie in Dormagen. Dabei nimmt der Berater weitere Details zu Ihrem Objekt auf, die in die Immobilienbewertung miteinfließen können. Zudem erhalten Sie die Möglichkeit, persönlich mit unserem Fachmann zu sprechen und Ihre Fragen bei der Begehung zu stellen.
Diesen Service erhalten Sie bei Peter Busch Immobilien ohne jeden Kostenaufwand, denn uns ist beste Beratung und Service wichtig. Deswegen nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie, um Ihnen eine umfassende Immobilienbewertung liefern zu können.

Die gängigen Methoden der Immobilienbewertung

Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung nutzen wir bei einer Immobilienbewertung eine von drei anerkannten Bewertungsverfahren. Diese möchten wir Ihnen ganz kurz vorstellen:
Das Vergleichswertverfahren nutzt Daten von ähnlichen Objekten in Dormagen, um den Wert Ihrer Immobilie bemessen zu können. Durch unsere Präsenz am Dormagener Markt können wir hier auf zahlreiche Vergleichsobjekte zugreifen.
Für die Immobilienbewertung nutzen unsere internen Gutachter entweder das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren. Gerade bei Immobilien in Neuss, die durch die Lage und Ausstattung anderen Objekten mit ähnlichen Merkmalen gegenübergestellt werden können, ist das Vergleichswertverfahren etabliert und präzise.
Das Sachwertverfahren wird hingegen angewendet, wenn Grundstücke bewertet werden sollen. Auch bei einer Immobilienbewertung von besonderen Objekten, wie Denkmalschutzgebäuden, wird auf diese Methode zurückgegriffen. Dabei müssen alle Merkmale genau aufgeführt und analysiert werden.
Bei der Immobilienbewertung von Investment-Immobilien ist das Ertragswertverfahren die übliche Analyse-Methode. Hier werden dann die Mieteinnahmen aus dem Objekt mit den Ausgaben für den Werterhalt verrechnet. Der Gebäude- und der Bodenwert werden getrennt voneinander bewertet.

Nutzen Sie unseren kostenfreien Service

Um bei einem Immobilienverkauf eine gute Strategie entwickeln zu können, sollte auf eine Immobilienbewertung nicht verzichtet werden.
Wir bieten Ihnen eine detaillierte und kostenfreie Wertermittlung für Ihre Immobilie an, die fachmännisch durchgeführt wird. Zudem können wir Sie umfassend zu Ihren Möglichkeiten der Immobilienvermarktung beraten. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.