Lokale Kenntnisse zum Jüchener Immobilienmarkt für genaue Immobilienbewertung nutzen
Bei einer Immobilientransaktion kommt es stets darauf an, alle Informationen zu kennen und sich bezüglich der Preisfindung sicher zu sein, was die eigene Immobilie wirklich wert ist. Daher ist eine professionelle Immobilienbewertung die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung und sollte in jedem Fall gleich zu Beginn durchgeführt werden.
Unbestritten haben Immobilien für Ihre Besitzer einen besonderen Wert oft ist dieser geprägt von Erinnerungen und Emotionen, die mit dem Haus oder der Wohnung verbunden werden. Doch für die Vermarktung ist eine objektive Immobilienbewertung am nützlichsten. Bei Peter Busch Immobilien bieten wir Ihnen die Immobilienbewertung kostenfrei an.
Übermitteln Sie uns bequem von zuhause Ihre Informationen
Über unser Online-Formular auf der Webseite von Peter Busch Immobilien können Sie schnell und einfach die Eckdaten Ihrer Immobilie an uns übermitteln. So können unsere internen Gutachter anhand dessen eine erste Einschätzung abgeben.Dabei arbeiten wir nicht mit einem automatisierten Verfahren, das die Immobilienbewertung anhand von Vergleichsdaten technisch abgleicht. Unsere Immobilienbewertungen werden immer von gut ausgebildeten und erfahrenen Spezialisten durchgeführt, individuell und persönlich. Durch die großen Erfahrungswerte am Immobilienmarkt in Jüchen können die Immobilien-Experten dabei auf zahlreiche Praxisbeispiele zugreifen, die wirr in unserer Datenbank gesammelt haben. Auch die aktuellen Entwicklungen fließen in die Betrachtung ein. Helfen Sie uns, indem Sie möglichst genaue Angaben zum baulichen Zustand und der Ausstattung machen.
Lernen Sie uns doch persönlich kennen.
Zusätzlicher Service die Immobilienbesichtigung
Sicherlich haben Sie nicht alle Details im Blick, auf die es bei einer Immobilienbewertung ankommt. Auch hierbei unterstützen wir Sie gern. Sie können ebenfalls kostenfrei einen Besichtigungstermin Ihrer Immobilie in Jüchen mit einem unserer Immobilien-Gutachter vereinbaren. So erhalten Sie zugleich die Möglichkeiten, mit einem unserer Berater vor Ort zu sprechen. Dabei nehmen wir uns gerne Zeit für Ihre Fragen.Unsere fachkundigen Makler nehmen alle Informationen auf und überprüfen selbst den Zustand Ihrer Immobilie. So fließen alle objektiven Kriterien in die Immobilienbewertung mit ein. Wir möchten Ihnen beste Beratung und Service aus einer Hand liefern.
Bewertungsmethoden kurz erläutert
Es gibt in der Immobilienbranche drei gängige Verfahren, die für eine Immobilienbewertung genutzt werden. Dabei handelt es sich um das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. In Jüchen verfügen wir über einen großen Datensatz zu Immobilien, die miteinander vergleichbar sind. Daher bringt das Vergleichswertverfahren hier sehr präzise Aussagen bezüglich des Immobilienwertes.Müssen wir eine Analyse für eine Investment-Immobilie vornehmen, so werden dabei die Mieteinnahmen aufgelistet und mit den Ausgaben, die für die Erhaltung der Kapitalanlage verwendet werden, verrechnet. Dies erfolgt über das Ertragswertverfahren.
Bei einer Bewertung von Grundstücken wird genauso wie bei besonderen Immobilien mit nicht vergleichbaren Merkmalen das Sachwertverfahren von unseren Immobilien-Experten angewandt. Denkmalschutzobjekte fallen zum Beispiel in diese Kategorie. Für das Sachwertverfahren müssen alle Details der Immobilie explizit aufgeführt und analysiert werden. Das Verfahren basiert auf der Immobilienwertermittlungsverordnung und den Wertermittlungsrichtlinien.
Holen Sie sich Rat bei unseren Experten
Es ist immer schwierig im Nachgang an einer Vermarktungsstrategie etwas zu verändern, deswegen sollten Sie auf Experimente verzichten.Nutzen Sie deswegen die Chance einer für Sie völlig kostenfreien und unverbindlichen Immobilienbewertung durch unsere Spezialisten. Gerne können wir Ihnen unsere genaue Vorgehensweise in einem persönlichen Gespräch erklären.