Baugrundstück inkl. vollständiger Baugenehmigung für ca. 750 qm Wohnfläche und Tiefgarage

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Neuss Vogelsang in grüner Umgebung inkl. vollständiger Baugenehmigung für 5 Wohnungen und 2 Doppelhaushälften sowie einer Tiefgarage. Derzeit ist das Grundstück noch mit einer Bestandsimmobilie bebaut.

Bei Interesse können die Unterlagen übermittelt werden.

Objektdaten

Objektnummer

6688
Objektart

Wohngrundstück
Ort

Neuss

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1189 m²

Preise

Kaufpreis

820.000,00 €
Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Lage / Standort

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Neusser Stadtteil Vogelsang, in der Straße „Brücke“. Vogelsang zählt als nördlicher Stadtteil zu den gefragten Wohnquartieren der Stadt Neuss und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine angenehme Bebauungsstruktur sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt von Neuss, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistern eine hervorragende Nahversorgung bietet.

Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Städte Düsseldorf, Krefeld und Köln schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Verbindung in die Neusser Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt bietet das Grundstück in der Straße „Brücke“ eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – ein Standort mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und hoher Lebensqualität.