Wertermittlung
In wenigen Schritten zu Ihrer Wertermittlung
Über die digitale Wertermittlungsanfrage erhalten wir die wichtigsten Eckdaten zu Ihrer Immobilie. Auf dieser Grundlage erstellen wir eine individuelle Bewertung und geben Ihnen eine erste Einschätzung zum realistischen Marktwert.
Was passiert nach Ihrer Anfrage?
Nachdem Sie die Eckdaten zu Ihrer Immobilie übermittelt haben, analysieren wir alle Angaben und gleichen diese mit aktuellen Vergleichswerten, Verkaufsfällen und Marktentwicklungen im Rhein-Kreis Neuss ab.
Anschließend sprechen wir mit Ihnen über das Ergebnis. Wenn Sie möchten, vereinbaren wir einen Vor-Ort-Termin, um den Zustand und weitere wertrelevante Besonderheiten Ihrer Immobilie einzuschätzen. Erst damit ist eine wirklich fundierte Bewertung möglich.
Sie erhalten von uns eine klare, nachvollziehbare Einschätzung des realistischen Marktwerts, auf Daten, Erfahrung und echter lokaler Expertise basiert.
Warum eine professionelle Wertermittlung so wichtig ist
Der realistische Immobilienwert ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Ein zu hoch angesetzter Preis verlängert die Vermarktungszeit und führt häufig zu späteren Abschlägen – ein zu niedriger Preis verschenkt Kapital.
Für eine belastbare Wertermittlung reicht eine reine Online-Einschätzung nicht aus. Entscheidend sind baulicher Zustand, Modernisierungen, Ausstattung, Mikrolage und der aktuelle Markt im Rhein-Kreis Neuss. Diese Faktoren lassen sich erst bei einem Vor-Ort-Termin vollständig beurteilen. Genau deshalb kombinieren wir Ihre Online-Anfrage mit einer persönlichen Besichtigung, um ein präzises und nachvollziehbares Ergebnis zu erstellen.
Je nach Art der Immobilie nutzen wir die drei anerkannten Wertermittlungsverfahren:
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Sachwertverfahren für Einfamilienhäuser und selbstgenutzte Immobilien
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Vergleichswertverfahren für Eigentumswohnungen und Grundstücke
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Ertragswertverfahren für Mehrfamilienhäuser und Renditeobjekte
Durch diese Kombination aus fachlicher Expertise, fundierten Berechnungen und unserer langjährigen Marktkenntnis in Neuss und den umliegenden Städten schaffen wir eine sichere Basis für Ihre Verkaufsentscheidung.
Für welche Immobilien eignet sich unsere Wertermittlung?
Wir bewerten Immobilien aller Art im Rhein-Kreis Neuss, darunter Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke, renditeorientierte Anlageobjekte und gemischt genutzte Gebäude.
Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die Markt- und Standortfaktoren in Neuss und den umliegenden Städten im Detail. Dazu zählen die Innenstadt, Gnadental, Grimlinghausen, Uedesheim, Selikum, Reuschenberg, Grefrath, Holzheim, Weckhoven, Hoisten, Norf und Rosellen, deren individuelle Lagequalitäten wir präzise in jede Bewertung einfließen lassen. Auch in Kaarst, Korschenbroich, Meerbusch, Dormagen, Grevenbroich und Jüchen sind wir regelmäßig tätig und verfügen über die erforderliche Marktkenntnis für eine fundierte und marktgerechte Wertermittlung.
