Gemütliche 2,5-Zimmerwohnung in der Neusser-Innenstadt!

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss unseres Wohn- und Geschäftshauses auf der Neustraße.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohn-Küche mit Küchenzeile und Platz für einen Essbereich, ein Schlafzimmer, ein kleines angrenzendes Wohnzimmer und ein Wannenbad.

Die Einbauküche inkl. Backofen und Herd (ohne Kühl-Gefrierkombi und Spülmaschine) kann genutzt werden.

Im Keller gehört zu der Wohnung ein Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche genutzt Waschküche.

Objektdaten

Objektnummer

6601
Objektart

Wohnung
Ort

Neuss
Verfügbar ab

01.04.2026
Distanz zur Autobahn

2.13 km
Zimmer

2.5
Keller

unterkellert

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

Etage

2
Wohnfläche

ca. 65 m²

Preise

Kaltmiete

750,00 €
Nebenkosten

100,00 €
Kaution

2.250,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.
Die Innenstadt verfügt unter anderem über die Grundschule Münsterplatz, das Quirinius Gymnasium, das Mädchengymnasium Marienberg und die Janusz-Korczak Gesamtschule.
Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, da die Neusser Innenstadt über insgesamt 2 Kindergärten und weitere Tagesbetreuungen für Kinder verfügt.
In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.
Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte.
Direkte Innenstadtlage - Neustraße