Auf einem ca. 853 m² großen Eckgrundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend eröffnet sich die Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Die großzügigen Grundstücksverhältnisse und das grüne Umfeld schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von der Weiterentwicklung des vorhandenen Gebäudes bis hin zu einer vollständigen Neugestaltung.
Das bestehende Wohnhaus bietet die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Anpassung an heutige Wohnansprüche. Alternativ lässt sich das Grundstück für eine Neubebauung in Betracht ziehen. Neben einem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus kommt insbesondere die Errichtung von zwei eigenständigen Wohnhäusern infrage.
Für diese Variante wurde bereits eine architektonische Entwurfsstudie ausgearbeitet. Sie veranschaulicht eine mögliche Aufteilung des Grundstücks sowie die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Teilunterkellerung verfügen könnten.
Die entsprechenden Visualisierungen sind Bestandteil der Bildergalerie und vermitteln einen ersten Eindruck der planerischen Möglichkeiten. Die tatsächliche Umsetzbarkeit ist im Rahmen der baurechtlichen Prüfung zu klären.
Die weitläufigen Grundstücksflächen ermöglichen darüber hinaus die Gestaltung privater Gartenbereiche mit ausreichend Platz für Terrassen, Erholung und Freizeitaktivitäten. Durch die Ecklage ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten bei der Anordnung und Erschließung der Gebäude.
Ob als privates Bauvorhaben, Mehrgenerationenprojekt oder zur Entwicklung zweier separater Wohneinheiten: Das Grundstück bietet eine interessante Ausgangssituation für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.
