Das großzügige Grundstück mit 825 Quadratmetern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für Familien oder Paare, die sich einen großen Garten in stadtnaher Lage wünschen. Die Wohnfläche der aufstehenden Immobilie beträgt ca.127 qm, verteilt auf 4,5 Zimmer sowie Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und stellt somit die ideale Basis für individuelle Modernisierungen und Umgestaltungen nach eigenen Vorstellungen dar. Ob energetische Sanierung, Neugestaltung der Räume oder Ausbaupotenziale – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen. Eine weitere Option ist eine vollständige Neubebauung. Die abgebildeteten Visualisierungen bilden eine mögliche Bebauung mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern mit je knapp 160 qm Wohnfläche ab. Die genaue Planung ist mit dem Bauamt der Stadt Neuss abzustimmen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Der örtliche Bodenrichtwert beträgt € 720,00 pro qm. Die Bolssiedlung zählt damit zu den besten Lagen der Stadt Neuss.
