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Helle Bürofläche mit Personenaufzug in der Neusser Innenstadt

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Zentral am "Hamtorwall" in der Neusser Innenstadt gelegen, wenige Gehminuten vom Neusser Hauptbahnhof entfernt, befindet sich diese vielseitig nutzbare Büro-/Praxisetage in einem im Jahre 2000 energetisch modernisierten Geschäftshaus.

Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet Ihnen eine geräumige Diele, vier Büroräume, einen Abstellraum, eine kleine Küche sowie ein WC. Diese Fläche erstreckt sich über 110 m².

Neben der exzellenten Lage und der modernen Ausstattung bietet Ihnen diese Einheit alle Möglichkeiten für eine optimale und individuelle Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Bitte beachten Sie, dass sowohl auf die Kaltmiete als auch auf die Nebenkostenvorauszahlung die jeweils gesetzlich geltende Mehrwertsteuer zu entrichten ist.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6692

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    114.30 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    D

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 110 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 110 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.200,00 €

  • Nebenkosten

    300,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden.

Der Charakter der historischen Umgebung spiegelt sich in der Architektursprache der Fassaden und Gebäudegliederung wider. Die außergwöhnliche Lage in der Nähe des altehrwürdigen Quirinus-Münster sorgt für einen spannenden und außergewöhnlichen Kontrast zwischen dem Alten und dem Neuen.

In der Innenstadt selber finden Sie eine Galopprennbahn, zahlreiche Sportvereine und ein Schwimmbad. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Für den Einen ein Ort der Ruhe, andererseits bieten Spielplätze und Grünflächen Platz für die ganze Familie.
Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist.
41460 Neuss

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberater Maximilian Meschede bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Maximilian Meschede

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
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