Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1960er-Jahren, das gesamte Haus wurde vollständig und hochwertig saniert. Die Einheit eignet sich ideal für Mieter, die Wohnen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Büroraum im Untergeschoss, der vollständig ausgebaut ist. Dieser verfügt über einen direkten Zugang in den Garten, eine eigene Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad und eignet sich hervorragend als Büro / Homeoffice, räumlich klar vom Wohnbereich getrennt.
Im Zuge der Komplettsanierung wurden sämtliche wesentlichen Gewerke erneuert, darunter:
- Elektrik
- Heizungs- und Sanitärleitungen
- Bäder
- Fenster
- Boden-, Wand- und Deckenflächen
- Treppenhaus
- Dachdämmung
Die Einheit bietet damit modernen Wohnkomfort in Kombination mit einer seltenen und praktischen Zusatznutzung und ist besonders attraktiv für Berufstätige, Selbstständige oder Freiberufler, die kurze Wege und klare Strukturen schätzen.
