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Modernisiertes Appartement in ruhiger Lage von Düsseldorf-Lörick!

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gemütliches Appartement. Die 1-Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und wurde durch hochwertige Materialien modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Der Raum bietet eine perfekte Aufteilung und wird durch die neu eingebauten Fenster mit sehr viel Licht durchflutet.
Alle Fenster sind mit einem Verdunkelungsrollo ausgestattet. Das Velux Cabrio Fenster bietet dem Mieter einen kleinen Dachaustritt und wirkt wie ein kleiner Balkon.

Die Einbauschränke sind sehr großzügig, sodass in der Regel kein weiterer Kleiderschrank aufgestellt werden müsste. Die Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine Dusche.

Die zwei Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung, sind jedoch nicht fest zugeteilt. Eine W-LAN Anlage ist installiert und kann für 20,00 € monatlich genutzt werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6711

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    modernisiert

  • Zimmer

    1

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    104.95 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    D

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaltmiete

    650,00 €

  • Nebenkosten

    100,00 €

  • Kaution

    1.950,00 €

Lage / Standort

Lage

Lörick liegt westlich der Düsseldorfer Stadtmitte auf der linken Rheinseite und zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Düsseldorfs. In diesem Stadtteil leben ca. 7600 Einwohner, welche die direkte Nähe zum Rhein und den Kontrast von dörflicher Idylle und Büroviertel mit Hochhäusern schätzen. Lörick grenzt im Norden an Heerdt, im Westen an Büderich und Meerbusch, im Osten an Niederkassel und im Süden an den Rhein.
Mit großen internationalen Firmen, wie Huawei und Vodafone hat sich in den letzten Jahren in Lörick der Bürokomplex „Seestern“ entwickelt. Doch durch seinen dörflichen Charakter und vielen Grünflächen, wie dem Strandbad Lörick, dem Sporthafen und Campingplatz und den weitläufigen Rheinauen bietet Lörick viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der belebten Großstadt.

Dieser Stadtteil bietet mit vielen Restaurants und Cafés eine breite Palette von verschiedenen Landesküchen.
Des Weiteren gibt es sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Supermärkte, sowie Fachärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung in die Stadtmitte und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof ist durch die U-Bahnlinien 70, 74, 76, 77 und diversen Busverbindungen optimal abgedeckt. Durch die Bundesstraße 7 und die anschließende A52 ist eine schnelle Anbindung mit dem Auto in den Norden Düsseldorfs und nahe gelegene Städte, wie Neuss und Mönchengladbach geschaffen.

In Lörick finden Sie eine Gemeinschaftsgrundschule, Kindergärten und -tagesstätten, sowie das städtische Comenius-Gymnasium im angrenzenden Stadtteil Niederkassel.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberaterin Linda Lenzen bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Linda Lenzen

Immobilienberaterin
02131 / 13 99 13
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