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Modernisiertes und helles Ladenlokal mit Außenstellplätzen im Neusser Norden

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Das modernisierte, helle und ebenerdig begehbare Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus auf der Neusser-Furth. Das Ladenlokal mit großer Fensterfront bietet Ihnen einen großzügigen Eingangsbereich, zwei großzügige Verkaufsflächen, ein Büro sowie modernisierte WC-Anlagen. Auf gemeinschaftlich genutzte Kundenparkplatz hinter dem Haus stehen Ihnen 4 Außenstellplätze zur Verfügung Die im Jahr 2022 getätigten Modernisierungsmaßnahmen nachfolgend aufgeführt:

-Neuer großformatiger Fliesenboden im gesamten Ladenlokal
-Neue Elektrounterverteilung
-Neue WC-Anlagen mit 2 separaten WC-Kabinen und Waschbecken

Die Lage auf der Neusser Furth verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer lebendigen Nachbarschaft. Das Ladenlokal eignet sich perfekt für Einzelhandel, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6548

  • Objektart

    Ladenlokal

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    modernisiert

  • Verfügbar ab

    01.01.2026

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    75.80 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    C

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 290 m²

  • Verkausfläche

    ca. 290 m²

Preise

  • Kaltmiete

    2.490,00 €

  • Nebenkosten

    450,00 €

  • Grundriss

Lage / Standort

Lage

Das Ladenlokal befindet sich der Neuss-Furth, einem beliebten Stadtteil im Norden von Neuss.

Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Jostenbusch, der Stadtwald sowie das Jröne Meerke vielfältige Möglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Neusser Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Auch mit dem Auto ist die Furth verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnen A46 und A57 sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberater Maximilian Meschede bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Maximilian Meschede

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
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