Zum Inhalt springen

3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neusser Stadionviertel

Expose

Exposé

Energieausweis

Energieausweis

Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus auf der ersten Etage und verfügt über einen kleinen Balkon.

Jedes Zimmer ist über die geräumige Diele mit praktischem Abstellraum begehbar. Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige Küche (ohne EBK) mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Fenster und Gas-Etagenheizung, ein großes Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer kann zudem als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Keller steht jeder Einheit ein eigener Raum und jeweils ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- sowie Trockenraum zur Verfügung. Zu der Einheit gehört ebenfalls eine der beiden Garagen.

Die Verträge für Telekommunikation, Gas und Strom werden vom Mieter mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6681

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    0.87 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    194,20 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    F

Flächen

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 76 m²

Preise

  • Kaltmiete

    760,00 €

  • Nebenkosten

    140,00 €

  • Kaution

    2.160,00 €

Lage / Standort

Lage

Das Stadionviertel ist aufgrund seiner zentralen Lage eine der beliebtesten Wohngegenden in Neuss. Durch die Nähe zur Neusser Innenstadt sind alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, Ärzte, Apotheken und Banken gut und schnell zu erreichen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe. Mehrere Gymnasien, zwei Real-, Haupt- und Gesamtschulen sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Internationale Schule (ISR) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Öffentliche Verkehrsmittel befördern Sie problemlos zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberaterin Linda Lenzen bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Linda Lenzen

Immobilienberaterin
02131 / 13 99 13
Kontaktformular

Noch nicht das Passende dabei? Jetzt kostenloses Suchprofil erstellen

Erstellen Sie einfach und unverbindlich ein kostenloses Suchprofil bei uns – und lassen Sie uns das ideale Angebot für Sie finden.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.

  • Wir verwenden Drittanbieter-Tools, die uns helfen, unsere Website effizienter und kundenfreundlicher zu gestalten. Dazu gehören sogenannte Marketing-Cookies, die wir in ihrem Browser setzen. Diese senden uns Daten über die Interessen, die Sie uns durch Eingabe von Informationen in diesen Drittanbieter-Tools zukommen lassen. Mit dem Aktivieren der Marketing-Cookies stimmen Sie der Analyse und Verwendung der von Ihnen bereitgestellten Informationen bei uns intern sowie die Drittanbieter zu.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr.