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3-Zimmerwohnung mit Balkon im Neusser Stadionviertel

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus auf der ersten Etage und verfügt über einen kleinen Balkon.

Jedes Zimmer ist über die geräumige Diele mit praktischem Abstellraum begehbar. Die Wohnung verfügt zudem über eine geräumige Küche (ohne EBK) mit Zugang zum Balkon, ein Wannenbad mit Fenster und Gas-Etagenheizung, ein großes Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Ein weiteres Zimmer kann zudem als Arbeitszimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Keller steht jeder Einheit ein eigener Raum und jeweils ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- sowie Trockenraum zur Verfügung. Zu der Einheit gehört ebenfalls eine der beiden Garagen.

Die Verträge für Telekommunikation, Gas und Strom werden vom Mieter mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6681

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    gepflegt

  • Distanz zur Autobahn

    0.87 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    194,20 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    F

Flächen

  • Etage

    1

  • Wohnfläche

    ca. 76 m²

Preise

  • Kaltmiete

    760,00 €

  • Nebenkosten

    140,00 €

  • Kaution

    2.160,00 €

Lage / Standort

Lage

Das Stadionviertel ist aufgrund seiner zentralen Lage eine der beliebtesten Wohngegenden in Neuss. Durch die Nähe zur Neusser Innenstadt sind alle Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, Ärzte, Apotheken und Banken gut und schnell zu erreichen. Eine Grundschule und zwei Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe. Mehrere Gymnasien, zwei Real-, Haupt- und Gesamtschulen sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Internationale Schule (ISR) befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Öffentliche Verkehrsmittel befördern Sie problemlos zum Neusser Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug die Städte Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberaterin Linda Lenzen bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Linda Lenzen

Immobilienberaterin
02131 / 13 99 13
Kontaktformular

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