Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit ein Haus in einer der begehrtesten Lagen von Neuss-Grimlinghausen, unmittelbar am Rhein gelegen, zu erwerben. Die Umgebung besticht durch ihren gewachsenen, ruhigen Charakter und die hervorragende Anbindung an die Neusser Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Das großzügige Areal ist derzeit mit einem Haus mit 4 Parteien, einer verlängerten Garage sowie einem entkernten Rohbau einer ehemals gewerblich genutzten Immobilie bebaut. Die Einheiten sind derzeit vermietet, werden aber auf Wunsch frei. Es ist somit möglich, das Objekt nach den eigenen Wünschen herzurichten. Denkbar ist die Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, als Generationenprojekt oder auch als Kapitalanlage. Wir bitten zu berücksichtigen, dass das Haus einer Kernsanierung bedarf und hierfür weitere Kosten einkalkuliert werden müssen.
Die Verwertung und Nutzung des Rohbaus im hinteren Teil des Grundstücks kann aktuell ausschließlich gewerblich erfolgen. Für Details stehen wir in einem Gespräch gerne zur Verfügung.
Es ist auch denkbar, das Bestandsobjekt abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für verschiedene Nutzungskonzepte:
- Bau eines großzügigen Einfamilienhauses
- Errichtung von Reihenhäusern
- Entwicklung eines Mehrfamilienhauses / Neubau von Eigentumswohnungen
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für das Gebiet vor und kann auf Wunsch gerne eingesehen werden. Baulasten sind keine vorhanden. Die direkte Rheinlage und die charmante Umgebung machen diese Immobilie zu einem echten Highlight für Bauträger, Investoren und Privatpersonen, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage mit hoher Lebensqualität legen.
