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Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Der Balkon verfügt auch über eine Markise.

Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernisiertes, innenliegendes Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Dusche. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann von den zukünftigen Mietern individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet.

Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung zeitgemäß und geschmackvoll gestaltet. Wohnzimmer und Küche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während im Schlafzimmer ein moderner Bodenbelag in Holzoptik für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum sowie der gemeinschaftliche Waschraum im Untergeschoss ergänzen das Platzangebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich mit ihrer gelungenen Aufteilung insbesondere für Singles oder Paare, die ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause in Neuss suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6796

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Zimmer

    2

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    129.40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    D

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 63 m²

Preise

  • Kaltmiete

    680,00 €

  • Nebenkosten

    190,00 €

  • Kaution

    2.040,00 €

  • Grundriss

Lage / Standort

Lage

Die Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Schulen verschiedener Schulformen. Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für jedermann. Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß als auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Maximilian Busch

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
Kontaktformular

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