In einer ruhigen und gefragten Wohnlage bietet sich mit dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch ebenso wie für Investoren oder Projektentwickler. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von der umfassenden Modernisierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 141 m². Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um moderne Wohnideen umzusetzen und den Grundriss nach eigenen Vorstellungen anzupassen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie eine Waschküche, von der aus eine der beiden Garagen erreichbar ist.
Das Dachgeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Auch der Keller bietet viel Nutzfläche. Neben verschiedenen Lagerräumen befinden sich hier unter anderem ein Hobby- bzw. Partykeller, der Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Der Innenbereich befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet daher eine gute Ausgangsbasis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.
Ein besonderes Highlight ist das etwa 853 m² große Grundstück. Neben der Renovierung des bestehenden Gebäudes kann das Grundstück – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen – auch für eine neue Bebauung interessant sein. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines großen Einfamilienhauses oder die Entwicklung von zwei freistehenden Häusern. Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenflächen, Terrassen oder Spielmöglichkeiten und lässt sich nach persönlichen Vorstellungen gestalten.
