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Großzügige Büroetage in Kaarst-Büttgen

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Bei der vorliegenden Gewerbeeinheit handelt es sich um eine Büroetage im 1. Obergeschoss mit ca. 175 m² Bürofläche.

Die Büros sind mit einem Teppichboden versehen und großzügig geschnitten.

Teilweise werden die Flächen durch Schrankwände getrennt. Eine Teeküche sowie Sanitäranlagen sind vorhanden.
Die aktuellen Mieter bieten die Küche gerade auch anderweitig zum Kauf an.

Objektdaten

Objektnummer

6756
Objektart

Büro / Praxen
Ort

Kaarst
Baujahr

1972
Zustand

gepflegt

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergieverbrauch

149.00 kWh/(m²*a)

Flächen

Etage

1
Gesamtfläche

ca. 175 m²
Bürofläche

ca. 175 m²
Vermietbare Fläche

ca. 175 m²

Preise

Kaltmiete

1.225,00 €
Nebenkosten

550,00 €
Kaution

3.675,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Büttgen.
Sie liegt direkt an der Umgehungstraße Neuss - Mönchengladbach und ist daher sehr zentral.
Von der Autobahn A57, welche 2 km entfernt liegt, können weitere Anschlüssen zu der A52, A44, A51, A61 und A46 erreicht werden.
Der S-Bahn Anschluss mit der Linie S8  (Mönchengladbach – Düsseldorf – Hagen) ist in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Ihr Ansprechpartner

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Immobilienberaterin Linda Lenzen bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Linda Lenzen

Immobilienberaterin

02131 / 13 99 13

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