Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Neuss-Grimlinghausen, unmittelbar am Rhein gelegen. Die Umgebung besticht durch ihren gewachsenen, ruhigen Charakter und die hervorragende Anbindung an die Neusser Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Das großzügige Areal ist derzeit mit einem Dreifamilienhaus, einer verlängerten Garage sowie einem entkernten Rohbau einer ehemals gewerblich genutzten Immobilie bebaut. Diese Bestandsgebäude müssten bei einer Neubebauung abgerissen werden.
Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für verschiedene Nutzungskonzepte:
- Bau von Einfamilienhäusern
- Errichtung von Reihenhäusern
- Entwicklung eines Mehrfamilienhauses / Neubau von Eigentumswohnungen
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt für das Gebiet vor und kann auf Wunsch gerne eingesehen werden. Baulasten sind keine vorhanden. Die direkte Rheinlage und die charmante Umgebung machen dieses Grundstück zu einem echten Highlight für Bauträger, Investoren und Privatpersonen, die Wert auf eine hochwertige Wohnlage mit hoher Lebensqualität legen.
