Repräsentative Büroräume in Neuss-Holzheim

Exposé

Energieausweis

Grundriss

Lage

Diese Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoss eines modernen, architektonisch anspruchsvollen Bürogebäudes.

Im Erdgeschoss befindet sich die Firma Karl Schornstein. Die Aufteilung der Büroräume im 1. Obergeschoss kann nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden. Es sind kaum tragende Wände vorhanden, sodass den Ideen des Mieters keine Grenzen gesetzt sind. Der vorliegende Grundriss beschreibt den aktuellen Zustand.

Zwei moderne Toilettenanlagen sowie eine geräumige Teeküche sind verfügbar.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Parkmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass sich der hier angegebene Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer i.H.v. derzeit 19 % versteht.

Objektdaten

Objektnummer

6600
Objektart

Büro / Praxen
Ort

Neuss
Baujahr

1997
Zustand

gepflegt
Distanz zur Autobahn

0.79 km

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch

105.20 kWh/(m²*a)

Flächen

Etage

1
Bürofläche

ca. 180 m²

Preise

Kaltmiete

1.755,00 €
Nebenkosten

127,00 €
Kaution

5.565,00 €

Lage / Standort

Lage

Im Neusser Südwesten erstreckt sich der Stadtteil Holzheim von der A 46 und Grefrath im Westen bis zum Autobahnkreuz Neuss-West im Norden. Den Abschluss Richtung Osten stellt die Gemeindegrenze zu Reuschenberg dar. Der südliche Zipfel wird vom Lauf der Erft und Gruissem eingeschlossen. Aufgrund der attraktiven Lage ist es kein Wunder, dass es die Menschen nach Holzheim zieht.

Über die eigene Autobahnauffahrt sind bis in die Neusser City oder nach Düsseldorf nur wenige Fahrminuten zu absolvieren. Alternativ bieten der S-Bahnhof in Holzheim oder eine Buslinie die Möglichkeit, ohne PKW auszukommen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der Flughafen Düsseldorf International ist innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar. Von Holzheim aus gelangen Sie binnen weniger Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Neusser Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.