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Helle Maisonettewohnung mit Balkon und Außenstellplatz in Neuss-Weckhoven

Expose

Exposé

Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Die helle Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Neuss-Weckhoven, welches 1994 erbaut wurde.

Diese verfügt über eine Diele, von dieser erreichen Sie sämtliche Räume, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung.

Das Badezimmer wurde mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Sämtliche Sanitärgegenstände sind in weiß gehalten. Die Böden und die Wände wurden gefliest.

Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen im Obergeschoss und Laminatboden im Dachgeschoss.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung selbst gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 01.03.2025 € 540,00 für die Wohnung und € 20,00 für den Außenstellplatz.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6540

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    gepflegt

  • Zimmer

    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    90.40 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    C

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 65,7 m²

Preise

  • Kaufpreis

    180.000,00 €

  • Provision

    3,57 %

  • Grundriss OG
  • Grundriss DG

Lage / Standort

Lage

Weckhoven ist geografisch eingebettet zwischen Erft und Gillbach. Die Randbereiche des Stadtteils fallen durch die großen Wald- und Feldgebiete ins Auge. Im Norden reicht das Weckhovener Gebiet fast bis zum Kinderbauernhof Selikum, im Süden grenzt es an das Hoistener Gebiet. Entlang der Erft bei Holzheim erstrecken sich die westlichen Grenzen von Weckhoven und im Osten ragt das Ortsgebiet ungefähr bis zur Hälfte in die Felder zwischen Weckhoven und Norf. Weckhoven ist ein Stadtteil mit recht junger Bevölkerung. Das Erscheinungsbild des Stadtteils hat sich positiv gewandelt und verfügt über zahlreiche Park- und Grünflächen.

Im Ladenzentrum findet man diverse Geschäfte, Einkaufsketten, sowie mehrere Ärzte. Die Innenstadt ist sowohl durch den ÖPNV als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Immobilienberater Maximilian Meschede bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Maximilian Meschede

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
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