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Moderne 3 Zimmerwohnung "Am Jostenbusch" in 41462 Neuss

Expose

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Energieausweis

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Grundrisse

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Lage

Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, ebenfalls gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 im beliebten Neusser Stadtteil Furth. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, eine komfortable Wohnküche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohnung wurde vor etwa drei Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard. Sie eignet sich deal für Paare, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6550

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    ab sofort

  • Distanz zur Autobahn

    1.27 km

  • Zimmer

    3

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    182,10 kWh/(m²*a)

  • Energieeffizienzklasse

    F

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.070,00 €

  • Nebenkosten

    180,00 €

  • Kaution

    3.210,00 €

Lage / Standort

Lage

Die Wohnung liegt an der Jostenallee / Ecke Stahlstraße in Neuss-Furth – einer der gefragtesten Wohnlagen im Neusser Norden. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Jostenbusch-Park sowie der weitläufige Neusser Stadtwald – perfekte Orte für Freizeit und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien verbinden Neuss schnell mit Düsseldorf, Krefeld, Meerbusch und Mönchengladbach. Auch die Autobahnen A57 und A52 sind zügig erreichbar.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

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02131 / 13 99 13
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