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Hochwertig sanierte 2-Zimmerwohnung in denkmalgeschütztem Stadthaus

Expose

Exposé

Energieausweis

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Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in zentraler Innenstadtlage von Neuss und vereint auf gelungene Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung vollständig modernisiert und wird nun zum Erstbezug nach Sanierung angeboten. Dabei wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung und den Erhalt des klassischen Altbauflairs gelegt.

Charakteristisch sind die hohen Decken sowie die großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der durchgehend verlegte und aufwendig aufgearbeitete Holzdielenboden, der allen Räumen eine warme und einheitliche Ausstrahlung verleiht.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. In beiden Bereichen sorgen maßgefertigte Einbauten für praktischen Stauraum. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das besondere Flair eines frisch sanierten Altbaus in urbaner Lage zu schätzen wissen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6716

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Verfügbar ab

    Sofort

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.250,00 €

  • Nebenkosten

    190,00 €

  • Grundriss
  • Einbauküche Beispiel

Lage / Standort

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Neuss, unweit der Fußgängerzone und damit in direkter Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Sowohl der Neusser Stadtgarten als auch das weitläufige Gelände der Landesgartenschau am Rennbahnpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Neuss ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Düsseldorf, das sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden kann. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20–25 Minuten gut erreichbar.

Über die nahegelegenen Autobahnen A57, A46 und A52 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.

Ihr Ansprechpartner

Exposé anfordern

Maximilian Busch

Immobilienberater
02131 / 13 99 13
Kontaktformular

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