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Maisonettewohnung in saniertem Altbau mit Dachterrasse

Expose

Exposé

Energieausweis

Energieausweis

Grundrisse

Grundriss

Lage

Lage

Die ca. 120 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. Ober- sowie Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses im beliebten Stadtteil Unterbilk. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse und wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert.

In der unteren Ebene der Wohnung befindet sich eine geräumige Wohnküche und ein großer Wohnraum, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Das Wohnzimmer hat eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Bad, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Auf den Fotos ist zuerst das ursprüngliche Schlafzimmer zu sehen, welches dann von den aktuellen Mietern in zwei Räume aufgeteilt wurde (Schlafzimmer und Büro).

Der Spitzboden ist als Abstellfläche nutzbar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6555

  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Ort

    Düsseldorf / Bilk

  • Baujahr

    1905

  • Zustand

    modernisiert

  • Distanz zur Autobahn

    2.21 km

  • Zimmer

    3

Energieausweis

    Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Flächen

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ca. 120 m²

  • Nutzfläche

    ca. 40 m²

Preise

  • Kaltmiete

    2.000,00 €

  • Nebenkosten

    305,00 €

  • Kaution

    6.000,00 €

Lage / Standort

Lage

Die ausgezeichnete Lage in Düsseldorf-Unterbilk ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung. Direkt gegenüber der Bilker Kirche bietet das Apartment eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt, der Düsseldorfer Medienhafen und die Rheinpromenade sind zu Fuß schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.

Unterbilk ist einer der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs und zeichnet sich durch urbanes Flair und hohe Lebensqualität aus. Kleine Cafés, vielseitige Restaurants und trendige Geschäfte prägen die direkte Nachbarschaft. Bekannt ist das Viertel außerdem für den Lorettostraßen-Kiez mit einer lebendigen Gastronomieszene und charmanten Boutiquen. Der nahegelegene Park mit dem Rhein bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Ihr Ansprechpartner

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02131 / 13 99 13
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