Willkommen zu einer spannenden Gelegenheit, die sowohl für Investoren als auch für kreative Eigenheimbesitzer von Interesse ist. Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Visionen zu verwirklichen.
Das Gebäude, das ursprünglich im Jahr 1962 errichtet wurde, hat seinen eigenen Charakter und Charme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einer funktionalen Raumaufteilung bietet es Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-Essbereich, eine Wohnküche mit Platz für den Frühstückstisch, ein Wannenbad, eine Waschküche mit Zugang zu einer der beiden Garagen und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden sich insgesamt vier Zimmer und ein Duschbad. Darüber liegt ein ausbaufähiger Speicher. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten, einen Partykeller, den Heizungsraum sowie eine Werkstatt.
Die Innenräume sind derzeit einfach gehalten und bieten die Möglichkeit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Küchenlösungen, offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte – hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und ein individuelles Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 853 m² bietet nicht nur Platz für die Sanierung des bestehenden Hauses, sondern eröffnet auch die Möglichkeit einer Neubebauung. Es können entweder ein sehr großes freistehendes Einfamilienhaus oder moderne Doppelhaushälften errichtet werden. Diese Neubauoptionen bieten Ihnen die Chance, ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu entwickeln, das den Bedürfnissen der heutigen Zeit gerecht wird.
Die Gestaltung des Außenbereichs kann ebenfalls nach Ihren Wünschen erfolgen– ob ein schöner Garten, eine Terrasse oder Spielmöglichkeiten für Kinder, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
