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Kapitalanlage - langjährig vermietete 3-Zimmerwohnung in Holzheim

Lage

Lage

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern, in einem der Häuser befinden sich sechs Wohneinheiten und in dem anderen Haus drei Wohneinheiten.

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in dem kleineren (drei Parteien) Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss (=Dachgeschoss).

Diese verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf den Süd-West-Balkon, eine Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und Fenster, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung. Im Flur befindet sich ein Abstellraum.

Eine Garage auf dem innenliegenden Garagenhof, ein Kellerraum mit Fenster sowie eine gemeinschaftliche genutzte Waschküche runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2007 vermietet, sodass bei einer Kündigung auf Eigenbedarf eine neunmonatige Frist eingehalten werden muss. Die Jahresnettokaltmiete (Wohneinheit inkl. Garage) liegt bei EUR 7.986,60, das Hausgeld bei mtl. EUR 408,96 und die umlagefähigen Kosten betragen EUR 294,93 / mtl.

Objektdaten

  • Objektnummer

    6490

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Neuss

  • Baujahr

    1981

  • Zustand

    gepflegt

  • Vermietet

    Ja

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 87 m²

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 87 m²

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Immobilienberaterin Linda Lenzen bei Peter Busch Immobilien in Neuss

Linda Lenzen

Immobilienberaterin
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