Dieses gepflegte 4-Familienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Neuss. Das massiv gebaute Wohnhaus umfasst vier eigenständige Wohneinheiten und besticht durch seine solide Bausubstanz sowie die langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, verfügen über helle Wohnbereiche und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnumfeld. Stetig instandgehalten, überzeugen die Einheiten durch zeitgemäße Ausstattung.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter separate Kellerräume. Vor ca. 10 Jahren wurde eine aufwändige Balkonanlage angebaut und das Dachgeschoss durch einen Ausbau der Gaube wesentlich vergrößert. Der Erdgeschosswohnung ist das Nutzungsrecht am Garten zugewiesen. Dieser ist umgeben von Bäumen und bietet dem Mieter auf großer Fläche ausreichend Platz.
Die Wohnungen umfassen 64 bzw. 67 qm, beinhalten jeweils ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Küche mit Essbereich und bieten somit eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Mietverträge laufen größtenteils bereits seit vielen Jahren, Mietausfälle gab es dabei nie.
