PROVISIONSFREI / Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 5.220 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

PROVISIONSFREI / Repräsentative Büro- und Gewerbeflächen in zentraler Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 41460 Neuss

Baujahr1954

In der oberste Etage des markanten DEHOGA Gebäudes, welches architektonisch neu gestaltet worden ist, entsteht diese moderne und repräsentative Büroetage aus der man einen einzigartigen Blick auf die Neusser Rennbahn bis zur Innenstadt und rückwärtig auf den Hafen genießen kann.

Die Etage kann variabel aufgeteilt werden, 2 getrennte WC – Anlagen sowie eine Teeküche sind vorhanden. Den neuen Mietern stehen alle Möglichkeiten offen ein modernes und repräsentatives Büro zu gestalten. Die Etage ist über Treppenhäuser sowie über einen Aufzug erreichbar.

Die Etage ist voll klimatisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Objekt wird nach Absprache mit der Eigentümerseite ausgebaut und schlüsselfertig an den neuen Mieter übergeben. Die Bilder stellen den zum Innenausbau vorbereiteten Zustand dar.

Gegenüber des DEHOGA Gebäudes befindet sich ein Parkplatz, auf dem PKW Stellplätze angemietet werden können.
Im Gebäude hat die DEHOGA Ihren Sitz, eine Unternehmungsberatung sowie ein Steuerberatungsgesellschaft.

Objektdaten

Objekt ID
3422
Objekttypen
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Adresse
Hammer Landstr. 45
41460 Neuss
Etage
3
Bürofläche
580,00 m²
Gesamtfläche
580,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1954
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
5.220 €
Nebenkosten
1.740 €
Gesamtmiete
6.960€
Kaution
15.660 €
4577
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein.

Das Objekt ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, vor dem Hause befindet sich eine Bushaltestelle. Die nächste S-Bahn ist 5 Minuten, der Neusser Hauptbahnhof 10 Minuten entfernt. Die Autobahnen A 57,46 und 52 erreicht man in wenigen Minuten. Den Düsseldorfer Flughafen in 20 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Personenaufzug
  • Keller

Zu der angegebenen Kaltmiete und den Nebenkosten wird die ges. MwSt. von derzeit 19% erhoben.

Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
11. April 2014
Gültig bis
10. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)
  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ