Architektonisch interessantes Bürohaus Cyriakusplatz 1 in Neuss, Grimlinghausen mit Stellplätzen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.380 €
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Architektonisch interessantes Bürohaus Cyriakusplatz 1 in Neuss, Grimlinghausen mit Stellplätzen

Büro/Praxen in 41468 Neuss - Grimlinghausen

Baujahr1990
Nutzfläche45 m²
Vermietbare Fläche141 m²
Gesamtfläche186 m²

Derzeit als Büro genutzt, erschließen sich Ihnen 6 bis 8 Büro- und Besprechungsräume mit WC (OG) auf insgesamt 141 m². Die Räume im Erdgeschoss sind schwellenlos zu erreichen. Das Kellergeschoss mit zusätzlichen 45 m² dient der EDV-Technik, dem Archiv sowie einem weiteren WC.

3 PKW-Außenstellplätze gehören zu dem Bürohaus dazu. Ein überdachter Fahrrad-Port ist im Garten vorhanden.

Eine Untervermietung für Büro- oder Praxisnutzung wird dem Mieter gestattet.

Die Grundrisse geben nicht den aktuellen Zustand wieder.

Objektdaten

Objekt ID
6467
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etagenanzahl im Haus
3.00
Bürofläche ca.
141 m²
Vermietbare Fläche ca.
141 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Gesamtfläche ca.
186 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1990
Nettokaltmiete
1.380 €
Nebenkosten
432 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
120 €
Gesamtmiete
1.932 €
Kaution
4.140 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
8. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
20.60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
213.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1546860

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Lage & Ausstattung

Lage

Grimlinghausen liegt direkt am Rhein und ist ein bevorzugter Stadtteil von Neuss. Das Bürohaus liegt im Herzen von Grimlinghausen, direkt an einem Geschäftszentrum mit sehr guter Anbindung zum ÖPNV sowie zur A 57 / A 46. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der Cyriakusplatz bietet ausreichend weitere Parkmöglichkeiten.

Ausstattung

Bodentiefe Fensteranlagen, die teilweise über 2 Geschosse reichen, sorgen für interessante Raumerlebnisse. Die kleine Gartenterrasse lädt zur ruhigen Entspannung im Büroalltag ein. Hellgrauer Fliesen- und moderner, pflegeleichter Oberbodenbelag sorgen für ein Ambiente, in dem Sie und Ihre Kunden sich wohlfühlen werden. Durch die Fußbodenheizung haben Sie alle Möglichkeiten der Büroeinrichtung und Einteilung. Die Heizung mit Brennwert-Technik wie auch das Warmwasser wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt.

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