Büroetage auf der Cecilienallee mit Blick auf den Rhein
Mietpreis 3.800€
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Über die Immobilie

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Büroetage auf der Cecilienallee mit Blick auf den Rhein

Büroetage 40474 Düsseldorf

Baujahr2008
Zimmer5

IIm schönsten Teil der Cecilienallee befindet sich dieses klassische Stadthaus mit 5 Parteien. Das zu vermietende Bürobefindet sich im Erdgeschoss, im tagesbelichteten Untergeschoss befinden sich 2 weitere Räume und ein Bad. Der repräsentative Garten mit einer großen Terrasse gehört ebenfalls zu dieser Einheit.

Objektdaten

Objekt ID
5378
Objekttypen
Büroetage
Adresse
Cecilienallee 15b
40474 Düsseldorf
Zimmer
5
Etage
EG + UG
Bürofläche
205,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2008
Bezug
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
3.800€
Nebenkosten
300€
Gesamtmiete
4.100€

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Lage & Ausstattung

Lage

Beste Lage auf der Cecilienallee in Düsseldorf Golzheim, direkt vis á vis des Rheins und dem Rheinpark.

Zwischen Robert-Lehr-Ufer und Cecilienallee liegt der Rheinpark Golzheims. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen auf der Kaiserswerther- und Niederrheinstraße. Unweit südlich Golzheims liegt auch die Nordstraße mit ihrem vielfältigen Angebot und nur wenige Minuten weiter die Düsseldorfer City mit der "Kö", der "Schadowstraße" sowie der "Altstadt".

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller

Die Ausstattung wird hohen Ansprüchen gerecht:

- Bodentiefe Hartholzfenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- Schwarzer Eichenparkettboden in aufwendigen Verlegeformen
- Repräsentative Eingangshalle
- Exclusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Gäste WC und separates Badezimmer
- Videoüberwachung / Gegensprechanlage
- Weiß lackierte Innentüren mit aufgesetzten Profilen oder Glastüren mit Facettschliff und vernickelten Beschlägen /
- Stattliche Raumhöhen mit Wänden in Glattputz
- Hochwertige Einbaulampen in allen Räumen
- Datenverkabelung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- alleinige Gartennutzung (automatische Bewässerung und Mähroboter)
- 1 bis 2 Tiefgargenplätze in geräumiger Tiefgarage im Hause möglich (EUR 190,00 pro Platz)

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
20. Dezember 2012
Gültig bis
19. Dezember 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62,1 kWh/(m²·a)