Sehr gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Neusser Norden
Kaufpreis 170.000 €
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Sehr gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Neusser Norden

Dachgeschosswohnung in 41462 Neuss

Baujahr1972
Wohnfläche76,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Die gepflegte Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welches im Jahr 1972 fertiggestellt wurde. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Wannen-Duschbad, eine Küche mit separatem Essbereich und einen Abstellraum. Der derzeit als Essbereich genutzte Raum kann auch als Büro oder auch Gästezimmer dienen. Im Kellergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein separater Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis enthalten ist. Gerne kann die abgebildete Einbauküche übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
5668
Objekttypen
Dachgeschosswohnung
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
4
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1972
Bezug
nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
170.000 €
656342
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Furth liegt im Neusser Norden und erstreckt sich bis hin zur Grenze der Stadt Kaarst. Diese Wohngegend ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule. Auch für Ihre Kleinen ist gesorgt, denn die Neusser Furth verfügt über mehrere Kindergärten und andere Kindertagesbetreuungen. Zudem bietet die Neusser Furth Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Apotheken und Ärzte.

Der Stadtwald und das Naherholungsgebiet "Jröne Meerke" laden zum Entspannen ein. Spielplätze und schöne Jogging- oder Spazierwege bieten Platz für Jedermann. Von der Furth aus gelangen Sie sowohl zu Fuß oder auch binnen weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof. Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln fahren in regelmäßigen Abständen. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät gewährleistet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett im Wohnraum, Teppich im Schlafzimmer sowie Fliesen in der Küche und im Badezimmer. Die Heizung wurde zuletzt im Jahr 2004 ausgetauscht. Die doppelverglasten Fenster wurden in 2002 erneuert. Im Jahr 2001 haben umfassende Renovierungen in der Wohnung stattgefunden. So wurden die Böden ausgewechselt und das Badezimmer von Grund auf neu gestaltet. Die Wohnung kann umgehend nach Erwerb bezogen werden und bedarf keiner Renovierung. Im Hausgeld sind sämtliche Kosten bis auf den eigenen Strom bereits enthalten. Ein ideales Objekt für den eigenen Bezug oder auch als Kapitalanlage.

Baujahr
1972
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
14. Mai 2019
Gültig bis
13. Mai 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
100,1 kWh/(m²·a)
  • Termin vereinbaren

  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ