Moderne Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in beliebter Lage von Holzheim - Reserviert
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.800€
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Moderne Doppelhaushälfte mit wunderschönem Garten in beliebter Lage von Holzheim

Doppelhaushälfte in 41472 Neuss

Baujahr2012
Wohnfläche149,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise im Jahr 2012 in beliebter Lage von Neuss Holzheim in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (Spielstraße) dreigeschossig errichtet. Die Eigentümerin hat das Haus unter Verwendung hochwertiger Materialien, Einbauten und Ausstattungsmerkmalen gestaltet. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem Neubauzustand und bedarf keiner weiteren Anpassung. Mit viel Geschmack und Liebe zum Detail wurde hier ein nicht alltäglicher Standard geschaffen. Vollendet wir dieser Eindruck durch das großzügige Grundstück.

Im Erdgeschoss bietet das Objekt einen Eingangstrakt mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC. Im weiteren Verlauf schließt sich eine stylische Wohnküche samt Essbereich an. Die abgebildete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Abzugshaube ist Bestandteil der Wohnung und sollte vom Vormieter übernommen werden. Im Anschluss an die Wohnküche folgt das gemütliche Fernsehzimmer. Dieser Bereich mit bodentiefen Fensterfronten und dem offenen Blick auf die Terrasse und den professionell angelegten Garten sorgt für angenehme Großzügigkeit. Von hier aus ist die Treppe zum Obergeschoss zu betreten.

Im Obergeschoss führen vom Flur jeweils eigene Zugänge zu zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einem Waschtisch und abschließend zu einem Elternschlafzimmer.

Im Dachgeschossgeschoss befindet sich das Studio (ca. 12 m²), ein weiteres Bad mit Dusche und einem Waschtisch sowie der Heizungsraum.

Der Keller lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet neben einem Vorratskeller, dem üblichen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüßen für Waschmaschine und Trockner, zwei weitere Kellerräume, von denen einer über eine Fußbodenheizung verfügt und sich ideal als Fitness oder Hobbyraum anbietet.

Neben dem Haus steht eine Garage zur Verfügung. Das Garagentor lässt sich bequem elektronisch über einen Handsender öffnen/schließen.

Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, Entwässerung) belaufen sich bei einem 3-Personen-Haushalt auf ca. € 260,00.

Objektdaten

Objekt ID
5612
Objekttypen
Doppelhaushälfte
Adresse
Glockenhütte 36
41472 Neuss
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
E+1+D
Wohnfläche ca.
149,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
2012
Bezug
Nach Vereinbarung
Nettokaltmiete zzgl. NK
1.960€
Nettokaltmiete
1.800€
Nebenkosten
160€
Gesamtmiete
1.960€
Kaution
5.400€
602304
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Im Neusser Südwesten erstreckt sich der Stadtteil Holzheim von der A 46 und Grefrath im Westen bis zum Autobahnkreuz Neuss-West im Norden. Den Abschluss Richtung Osten stellt die Gemeindegrenze zu Reuschenberg dar. Der südliche Zipfel wird vom Lauf der Erft und Gruissem eingeschlossen. Aufgrund der attraktiven Lage ist es kein Wunder, dass es die Menschen nach Holzheim zieht. Vor der Haustüre lädt die Erftlandschaft mit sattem Grün und erholsamen Wanderwegen zu entspannenden Stunden ein. Die schier endlosen Felder im Süden können auf ausgedehnten Radtouren erkundet werden.

In geringer Entfernung befinden sich die Schulen Grundschule Grefrath und die Realschule Neuss Holzheim. Der Stephanus Kindergarten bietet Betreuung für unter Dreijährige und ist gleichzeitig ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. Holzheim ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die eigene Autobahnauffahrt sind bis in die Neusser City oder nach Düsseldorf nur wenige Fahrminuten zu absolvieren.

Alternativ bietet der S-Bahnhof in Holzheim oder eine Buslinie die Möglichkeit ohne PKW auszukommen. Die etwa 50 Geschäfte im Ortsteil versorgen die Anwohner mit dem Wichtigsten. Für Kultur- und Kunstbegeisterte bietet sich ein Abstecher zur Museumsinsel Hombroich an der Erft an. In dem weitläufig angelegten Areal vereinigen sich Kunst und Natur auf 170.000 qm Ausstellungsfläche. Die weit über die Stadtgrenze hinaus bekannte Skihalle befindet sich zwischen Grefrath und Holzheim und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Von Holzheim aus gelangen Sie binnen weniger Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Neusser Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln.

Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung / Energieausweis

  • Keller

Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)