Großzügige Einzelhandelsfläche in der Zolltorpassage

Nettokaltmiete zzgl. NK 840 €

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Großzügige Einzelhandelsfläche in der Zolltorpassage

Laden/Einzelhandel in 41460 Neuss

Baujahr1964

Zwischen der Michael- und der Promenadenstraße (Bushaltestelle "Zolltor") befindet sich die Zolltorpassage. Das hier angebotene Ladenlokal liegt mittig in dieser und verfügt über eine Fläche von ca. 84 m².

Die Fensterfront verläuft über die gesamte Länge des Ladenlokals und bietet Ihnen somit optimale Möglichkeiten, Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung zu präsentieren. Die Gewerbeeinheit verfügt zudem über eine WC-Anlage.

Ob Sie hier Ihr Büro einrichten oder eine Geschäftsidee verwirklichen möchten, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 55,00 € angemietet werden.

Wir weisen an der Stelle darauf hin, dass eine Gastronomie nicht umsetzbar ist.

Objektdaten

Objekt ID

6198

Objekttyp

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Verkaufsfläche ca.

84 m²

Verkaufsfläche

84 m²

Baujahr

1964

Nettokaltmiete

840 €

Nebenkosten

252 €

Gesamtmiete

1.092 €

Kaution

1.890 €

Energieausweis

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15. Juli 2024

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
151.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Frau Linda Lenzen

Firma

Peter Busch Immobilien GmbH

Adresse

Neustr. 23
41460 Neuss

E-Mail

lenzen@peter-busch-immobilien.de

Telefon

02131 139918

1383181

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Neusser Innenstadt begeistert durch die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die Fußgängerzone der Neustraße und viele Straßencafés laden zum gemütlichen Einkaufbummel ein. Im Allgemeinen zeigt sich die historische Prägung der Stadt Neuss in vielen restaurierten Denkmälern und Gebäuden. Zudem ist der schöne Stadtgarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr bietet hohe Flexibilität, alle 5 Min. fahren in der gesamten Innenstadt, sämtliche Buslinien binnen 3 Min. zum Hauptbahnhof, von dem aus Sie mit dem Zug problemlos nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln gelangen. Der nächste Flughafen ist in Düsseldorf, der innerhalb von 25 Autominuten erreichbar ist. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage einen zügigen Anschluss sowohl an die A46 als auch die A52 und A57.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Der Mieter schließt lediglich den Vertrag für Strom mit einem Versorger seiner Wahl ab.