2-Zimmer-Wohnung in sanierter Hofanlage im Dreikönigenviertel
Mietpreis 540€
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Über die Immobilie

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2-Zimmer-Wohnung in sanierter Hofanlage im Dreikönigenviertel

Erdgeschosswohnung 41464 Neuss

Baujahr1998
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer unter Denkmalschutz stehenden Hofanlage, welche im Jahre 1998 vollständig saniert wurde. Die Wohnungen im hinteren Teil der Anlage wurden ganz neu erstellt. Es wurde großen Wert darauf gelegt, die Stilelemente, wie Balken oder Rundungen der Fenster, beizubehalten.

Die Hofanlage ist zweigeschossig bebaut und größtenteils unterkellert. Unterhalb des Haupthauses befindet sich die Tiefgarage, welche über eine Seitenstraße befahrbar ist. Der Tiefgaragenzugang für die Bewohner der Liegenschaft erfolgt über den Keller.

Die Tiefgarage ist im Mietpreis mit Inbegriffen.

Die anzumietende Einheit liegt im Erdgeschoss des linken Hofflügels mit großem Fenster zur Terrasse bzw. dem Innenhof.

Objektdaten

Objekt ID
5479
Objekttypen
Erdgeschosswohnung
Adresse
Jülicher Straße 70C
41464 Neuss
Zimmer
2
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
E
Wohnfläche ca
55,00 m²
Zustand
vollständig renoviert
Baujahr
1998
Bezug
Nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage
Mietpreis
690€
Nettokaltmiete
540€
Nebenkosten
150€
Gesamtmiete
690€
Kaution
1.620€

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Keutenhof liegt im Neusser Dreikönigenviertel, nicht weit von der Neusser Innenstadt entfernt. Besonders hervorzuheben ist der Botanische Garten im Dreikönigenviertel, der als "kleine Oase" zu ruhigen Feierabendstunden einlädt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Am Autobahnkreuz Neuss-West erreichen Sie über die Autobahnen A57 und A46 in kürzester Zeit in den gesamten Kreis Neuss, Düsseldorf und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten und Discounter sind in ca. 2 - 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Dies gilt ebenfalls für diverse Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterbildende Schulen.

Das nachbarschaftliche Umfeld ist durch eine gemischte Bebauung geprägt. Hier finden sie sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser, als auch Gewerbetreibende und Autohäuser.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Fußbodenheizung, sämtliche Zu- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden in Zuge der Sanierung vollständig erneuert.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche mit hellen Fliesenböden ausgestattet sind. Wände und Decken sind verputzt bzw. mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Besonders hervorzuheben sind die aufgearbeiteten Holzbalken in der Küche und dem Wohnzimmer. Das Duschbadezimmer wurde saniert und mit einer bodennahen Dusche ausgestattet.

Sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf den zur Wohnung gehörenden Terrassenbereich, welcher durch eine Hecke vom Hofbereich abgetrennt ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. In der Waschküche ist je ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner der Wohnung zugeordnet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über einen großen Kühlschrank mit Eisfach, einen Elektroherd mit Dunstabzugshaube und einen Waschtisch verfügt.

Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
25. Mai 2018
Gültig bis
25. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127,8 kWh/(m²·a)