3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Südbalkon
Nettokaltmiete zzgl. NK 750€
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3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Südbalkon

Etagenwohnung in 41462 Neuss

Baujahr1979
Wohnfläche82,00 m²
Zimmer3

Diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1979 in beliebter Lage der Neusserfurth errichtet.

Gleich nachdem Sie in die Wohnung eintreten, erwartet Sie eine helle Diele mit Garderobe, die Ihnen von Beginn an einen einladenden Empfang bietet.

Im weiteren Verlauf schließt sich eine moderne Küche an, die Teil der Ausstattung ist und dem Mieter zur Verfügung gestellt wird. Von der Diele aus gelangen Sie zudem in den großzügigen Wohnbereich. Dieser ist durch einen Durchbruch mit einem weiteren Zimmer verbunden und bietet sich ideal als großer Wohn- uns Essbereich an.

Raum für Entspannung und Erholung finden Sie auch auf dem Balkon, der sich auf der Hausrückseite, in Südlage mit wunderbaren Blick ins Grüne befindet.
Dieser lädt Sie zum gemütlichen ausklingen der Sommerabende ein.

Auch das Bad ist ein Ort an dem Sie Entspannung finden. So lässt das helle und freundliche Bad, in seinem modernen Stil nur wenige Wünsche offen.
Neben den hochwertigen Amaturen überzeugt es vorallem mit einer großen Dusche.

An das Badezimmer angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet.
Im Flur haben Sie zudem weitere Stellflächen für einen Schrank oder einer Kommode.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen.

Es befindet sich kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Ihre Wäsche können Sie bequem in den dafür vorgsehen Waschküchen im Keller waschen. Hier stehen Ihnen gemeinschafltiche Waschmaschinen sowie Trockner zur Verfügung. Bedient werden diese über einen Münzautomaten. Ein Waschgang kostet 40 Cent.

Objektdaten

Objekt ID
5664
Objekttypen
Etagenwohnung
Adresse
Nibelungenstraße 90
41462 Neuss
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
E+2
Etage
1
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1979
Bezug
Nach Vereinbarung
Stellplatzart
Tiefgarage
Nettokaltmiete zzgl. NK
960€
Nettokaltmiete
750€
Nebenkosten
210€
Gesamtmiete
960€
Kaution
2.250€
656311
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Lage & Ausstattung

Lage

Weissenberg liegt im Neusser Norden und grenzt direkt an die Neusser Furth. Die Bebauung dieses Stadtviertels ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im Zentrum dieses Viertels liegt ein kleines Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte an der Römerstraße und Einkaufsmöglichkeiten der Neusser Innenstadt, die in wenigen Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen ist.

Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, die Grundschule Burgunderschule, das Marie-Curie-Gymnasium und die Christian-Wierstraet-Realschule.
Weissenberg verfügt über Sportplätze und das Schwimmbad "Nordbad". Der in der Nähe liegende Stadtwald und das Naherholungszentrum "Jröne Meerke" laden zur Erholung und Entspannung ein.

Von Weissenberg aus gelangen Sie binnen weniger Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Neusser Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Über die Autobahnen A 46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A 57 Richtung Köln-Krefeld und die A 52 Richtung Düsseldorf erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Der nächste Flughafen befindet sich in Düsseldorf, der innerhalb von ca. 25 Autominuten erreichbar ist.

Ausstattung / Energieausweis

  • Einbauküche
  • Keller

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
7. Juni 2013
Gültig bis
7. Juni 2023
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
130,1 kWh/(m²·a)