Halle mit Büro in Kaarst-Büttgen!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.580 €
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Halle mit Büro in Kaarst-Büttgen!

Hallen/Lager/Produktion in 41564 Kaarst

Baujahr1972

Auf diesem Hof befindet sich ein 3-geschossiges Bürogebäude, eine frei stehende Halle sowie eine Halle mit angrenzendem Büro.

Die Halle mit angrenzendem Büro ist ca. 225 m² groß, mit einer Deckenhöhe von ca. 4,5 m und ist über eine elektrische Rolltoranlage zu erreichen. Angrenzend an die Halle befindet sich ein ca. 140 m² großer Bürokomplex. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen, großen Empfangsbereich, einen Büroraum und die Sanitäranlagen. Das Obergeschoss verfügt über einen Büroraum sowie zwei Lagerflächen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.

Vor der Büroeinheit befinden sich auf dem Hof drei PKW-Außenstellplätze.

Objektdaten

Objekt ID
6213
Objekttyp
Hallen/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
140 m²
Baujahr
1972
Nettokaltmiete
2.580 €
Nebenkosten
585 €
Gesamtmiete
3.165 €
Kaution
6.500 €

Energieausweis

Baujahr
2007
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Linda Lenzen
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustr. 23
41460 Neuss
1384165

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortsteil Büttgen.
Sie liegt direkt an der Umgehungstraße Neuss - Mönchengladbach und ist daher sehr zentral.
Von der Autobahn A57, welche 2 km entfernt liegt, können weitere Anschlüssen zu der A52, A44, A51, A61 und A46 erreicht werden.
Der S-Bahn Anschluss mit der Linie S8
 (Mönchengladbach – Düsseldorf – Hagen) ist in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung

Halle:
Radiatorenheizung
Starkstrom vorhanden
Druckluft nicht, jedoch möglich
Decke gedämmt

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