Rarität mit Denkmalschutz. Ehemalige Hofanlage im Zentrum von Jüchen!
Kaufpreis 329.000 €
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Rarität mit Denkmalschutz. Ehemalige Hofanlage im Zentrum von Jüchen!

Haus in 41363 Jüchen

Baujahr1750
Wohnfläche225 m²
Grundstücksfläche342 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer7.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht ein seltener Hof aus dem 18. Jahrhundert. Ursprünglich als zweiflügliger Fachwerkhof erstellt, wurde er zunächst für landwirtschaftliche Zwecke, im 20. Jahrhundert als Handelsbetrieb genutzt. Im 19. Jahrhundert wurde die Front des Fachwerkes mit Backstein verkleidet und ist lt. Denkmalamt ein bedeutendes Beispiel für die landschaftliche Bebauung der Zeit am Ort Jüchen. Das Objekt wurde mit den Jahren immer wieder um weitere Bauten ergänzt und umgebaut.

Zuletzt wurden die Flächen als Zwei-Generationenobjekt innerfamiliär genutzt. Die Eintragung in die Denkmalliste erfolgte im Jahr 1987. Für eine Folgenutzung sind verschiedene Modelle denkbar. So könnte das Objekt als Einfamilienhaus umgebaut oder ein Teil selbst bewohnt, der andere Teil vermietet werden. Möglich scheint auch der Ausbau der großflächigen Reserven im Dachgeschoss. Hier stehen noch einmal mehr als 100 m2 zur Verfügung. Dies ist selbstverständlich mit dem Bau- und Denkmalamt abzustimmen.

Um das Objekt den heutigen Ansprüchen entsprechend herzurichten, sollten sämtliche Gewerke berücksichtigt und in die Finanzierungsplanung einbezogen werden. Auch hier weisen wir darauf hin, dass sämtliche Maßnahmen zur Sanierung des Hauses mit der Denkmalbehörde abzustimmen sind. Der guten Ordnung halber weisen wir ebenfalls darauf hin, dass der ursprüngliche Baukörper zur Straße baujahresbedingt eine niedrigere Deckenhöhe aufweist (zum Teil gut 2 m).

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um einen Eindruck dieser besonderen Immobilie zu vermitteln.

Objektdaten

Objekt ID
5980
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
225 m²
Grundstücksfläche ca.
342 m²
Baujahr
1750
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
329.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Sebastian Otten
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1326591

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Lage & Ausstattung

Lage

Jüchen ist eine Gemeinde, die sich zwischen den Städten Mönchengladbach und Grevenbroich befindet. Neuss und Düsseldorf sind in ca. 15 - 20 Minuten Autofahrt über die B9 zu erreichen. Von hier aus erreichen Sie über die Autobahnzufahrten A 44, A 46 und A 61, die in ca. 5 Minuten Entfernung liegen, in kürzester Zeit das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Der Flughafen Düsseldorf befindet sich in ca. 30 km Entfernung.

In Jüchen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Banken, diverse Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

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