Bungalow auf großem Grundstück in traumhafter Lage an der Obererft
Kaufpreis 750.000 €
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Bungalow auf großem Grundstück in traumhafter Lage an der Obererft

Haus in 41464 Neuss

Baujahr1960
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche921 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieser großzügige Bungalow aus den 60er Jahren bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Bungalow befindet sich in einer der besten, ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Der Bungalow besticht durch seinen klassischen Charme und die durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zu den verschiedenen Wohn- und Schlafbereichen führt. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der aktuelle Eigentümer hat zwei Kinderzimmer zu einem großen Zimmer vereint. Ein Rückbau ist natürlich problemlos möglich. Auch andere Zimmer zu vereinen stellt kein Problem dar. Das Wannenbadezimmer ist funktional, benötigt jedoch eine Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Duschbad wurde vor wenigen Jahren neu gebaut und bietet eine barrierefreie Dusche.

Das Grundstück mit knapp 1000 qm Fläche bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten, in dem Sie entspannen oder Ihre Freizeitaktivitäten genießen können. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Der Bungalow befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Ob umfassende Sanierung samt Anbaumöglichkeit oder ein kompletter Neubau – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
6452
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
921 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1960
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
750.000 €

Energieausweis

Baujahr
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Januar 2035
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
378.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Sebastian Otten
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Neustraße 23
41460 Neuss
1540173

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnlage im Neusser Dichterviertel ist ein ganz besonderer Ort. Hier trifft man auf eine angenehme Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die direkte Umgebung rund um die Obererft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, was sie ideal für Menschen macht, die ein entspanntes Leben suchen. Es gibt viele Grünflächen und Spielplätze, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind. Die Anbindung an die Innenstadt von Neuss ist ebenfalls exzellent– man ist schnell im Zentrum, wo man alles findet, was man braucht: von Geschäften über Cafés bis hin zu Restaurants.

Die Wohnhäuser sind meist gut gepflegt und bieten eine angenehme Atmosphäre. Ob moderne Neubauten oder charmante sanierte Altbauten auf großen Grundstücken– hier findet jeder etwas Passendes. Außerdem gibt es in der Nähe gute Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt ist die Wohnlage im Dichterviertel ein Ort, an dem man sich schnell wohlfühlt. Die Kombination aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Stadt macht sie zu einem beliebten Wohnort für viele Neusser.

Ausstattung

Dieser Bungalow aus den 60er Jahren ist eine echte Gelegenheit für kreative Köpfe, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel in Ihr Traumhaus. Der Bungalow benötigt eine grundlegende Sanierung, wovon ausnahmslos alle Gewerke betroffen sind. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die Fenster bestehen zum Teil aus Holz, zum Teil aus Kunststoff. Sämtliche Leitungen sind noch baujahrestypisch. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in diesem Bungalow steckt.

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