Das Raumwunder! Ein bzw. Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage direkt an einem Park
Kaufpreis 695.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//28701@@onofficeEstate/embedded_map

Das Raumwunder! Ein bzw. Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage direkt an einem Park

Haus in 41469 Neuss

Wohnfläche224 m²
Grundstücksfläche696 m²
Nutzfläche140 m²
Zimmer8.00
Badezimmer3.00

Dieses gepflegte, gemütliche und unterkellerte freistehende Ein/Zweifamilienhaus eignet sich sowohl als 2 Generationenhaus, für eine einzelne Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Sie benötigen nur eine Erdgeschosswohnung mit Keller, Terrasse und Garten, dann vermieten Sie die Einliegerwohnung und ziehen einfach unten ein. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist äußerst pflegeleicht angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen fast um das Haus gelegenen uneinsehbaren Garten und einer riesigen Garage mit Stellplatz davor. Der bepflanzte Vorgarten mit der großen Garage ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde 1970 in Massivbauweise mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet und im Jahre 1987 noch mal um einem Anbau erweitert.Die Fensterrahmen des Hauses sind aus teils aus Holz, weiß lasiert, mit Thermopenverglasung, teils aus Kunststoff und Aluminium, inklusive Rollläden. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind Stahlbetondecken. Die Außenwände wurden aus Kalksandstein errichtet und mit Verblendklinker versehen. Die mit eine Dach versehene Garage und die seitliche Zuwegung zur Einliegerwohnung geben dem Haus eine ganz eigene optische Note und runden das Ganze sehr geschmackvoll ab.Das Haus wird mit Elektroöfen betrieben, die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt . Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung verfügen jeweils über einen eigenen Zugang. Das Haus kann jedoch auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden.

Objektdaten

Objekt ID
5831
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
224 m²
Grundstücksfläche ca.
696 m²
Nutzfläche ca.
140 m²
Käuferprovision
4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Befeuerungsart
Elektro

Kontaktdaten

Name
Herr Jan Mettenbrink
Firma
Peter Busch Immobilien GmbH
Adresse
Bremer Strasse 7
21244 Buchholz
1269447

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Neuss ist eine gemütliche und dennoch lebhafte Stadt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf. Sie ist bekannt für ihre römische Vergangenheit, den Rheinhafen und das Neusser Bürger-Schützenfest. Im Süden von Neuss, im Stadtteil Norf, befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet unser freistehendes Haus mit einer riesigen Garage und einem nach Westen ausgerichteten Garten. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, sowohl über die Autobahnen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wird Neuss Sie absolut überzeugen.Neuss bietet Ihnen zudem ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit vielen Einrichtungen wie z.b. der "Skihalle" oder der Saunaanlage "Wellneuss", oder auch dem "Stadtgarten". Auch das beliebte Erholungsgebiet "Jröne Meerke" bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spiel und Spaß. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufs-Möglichkeiten, als auch Sport- und Freizeitangebote der unterschiedlichsten Art sind im und am Ort vorhanden. Neuss-Norf bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Ausstattung

Erdgeschoss mit Ausläufern in das OG:Ein zentraler und gefliester Flur bietet den Zugang zum großzügigen Wohnbereich, dem Schlaftrakt mit Bad, dem WC und der Küche. Angrenzend an die Küche gelangen Sie dann in den großen hellen Wintergarten. Sowohl die Fussböden als auch die Wände und Decken sind mit unterschiedlichen Belägen und Tapeten versehen, alles dem Stil entsprechen aufeinander abgestimmt.Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer sonnigen und teil überdachten, westlich gelegenen Terrasse mit schönem Blick in Ihren Garten und auf den Baumbestand.Im Obergeschoss befindet sich dann noch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde mit hellblauen Fliesen versehen. Das Schlafzimmer wurde mit Teppichboden ausgelegt und die Decke mit Holzpanelen. Der Flur wurde noch mit einem praktischen Einbauschrank versehen. Zusätzlich haben Sie von diesem Flur auch noch die Möglichkeit die derzeit abgetrennte Einliegerwohnung wieder ins Haus zu integrieren.

Das könnte Sie auch interessieren:

  • in Vorbereitung
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernisierten Bädern in Weckhoven
    41466 Neuss | Haus Gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernisierten Bädern in Weckhoven
  • 41468 Neuss | Haus Grundstück mit Einfamilienhaus in bester Wohnlage an der Erftmündung in Neuss
  • Reserviert
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Allerheiligen
    41470 Neuss | Haus Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage von Allerheiligen
  • 41466 Neuss | Haus Traumgrundstück trifft geschmackvollen Bungalow in Selikum
  • Reserviert
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Neuss - Alle - Gepflegter Walmdach-Bungalow mit zusätzlichem Baugrundstück in Alt-Allerheiligen
    41470 Neuss | Haus Gepflegter Walmdach-Bungalow mit zusätzlichem Baugrundstück in Alt-Allerheiligen
  • 41464 Neuss | Haus Moderne trifft Tradition - Große Landhausvilla in bester Wohnlage im Dichterviertel
  • Reserviert
    Peter Busch Immobilien GmbH - Immobilienangebot - Kaarst - Alle - Reihenhaus in Driesch mit exzellenter Raumaufteilung
    41564 Kaarst | Haus Reihenhaus in Driesch mit exzellenter Raumaufteilung
  • 41466 Neuss | Haus *Reduziert im Preis* Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in Reuschenberg
  • 47877 Willich | Haus Individuelles Wohnen im historischen Torbogenhaus, A+
  • 47877 Willich | Haus Individuelles Wohnen im historischen Torbogenhaus, A+